內容提要：近日，重慶主城九區大約有3400多獨棟別墅的産權人收到市地稅局下發的房産稅納稅通知書。重慶市地稅局也證實，該市將從10月1日起對主城區內符合要求存量獨棟商品住宅徵收個人住房房産稅。　　近日，重慶主城九區大約有3400多獨棟別墅的産權人收到市地稅局下發的房産稅納稅通知書。重慶市地稅局也證實，該市將從10月1日起對主城區內符合要求存量獨棟商品住宅徵收個人住房房産稅。

　　3400套存量房首批應稅

　　今年1月27日，重慶在全國率先宣佈啟動房産稅試點。近日，該市地稅局有關工作人員又證實，重慶將從10月1日起對主城區內符合要求存量獨棟商品住宅徵收個人住房房産稅。

　　數據顯示，全市存量獨棟別墅目前主要分佈在重慶市主城沙坪壩、大渡口外、北部新區等區域，預計首批應稅的存量房為3400套。目前，這批獨棟別墅的産權人日前已經陸續收到市地稅局下發的房産稅納稅通知書，須在10月份繳納個人住房房産稅。而有信息顯示，此前已有部分別墅業主提前主動繳納了房産稅。

　　重慶地稅局相關負責人表示，將對存量房的房産稅進行從嚴徵收。對未按期辦理申報納稅的納稅人，將組織專門力量進行稅款追繳；對經稅務機關通知後仍不申報繳納的，地稅機關還將依法採取加收滯納金、罰款、阻止出境、媒體曝光、交易限制、銀行扣款等措施追繳稅款，並按規定追究相應的法律責任。按照規定，獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城9區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含)至4倍的，稅率為1%；4倍(含)以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。

　　房産稅或加快推廣步伐

　　儘管房産稅對房價的影響未必如市民預期的那麼大，但關於房産稅在全國範圍內推廣的聲音從未減弱。中國社科院發佈的2011年《房地産藍皮書》就建議，房産稅試點在“十二五”期間應加快向全國推廣。

　　國家稅務總局科研所副所長靳東升表示，房産稅改革是世界各國的普遍做法，作為一項長期制度建設，房産稅試點意味著改革才剛剛起步，目前房産稅徵收面比較窄，將來要是在全國推廣，發揮作用可能會大一些。稅收政策和貨幣政策不一樣，不能馬上顯現其成效，而是像中藥一樣需要一個逐步顯效的過程。當前我國全面開徵房産稅還存在阻力，需要隨著試點的探索和改革的完善，在將來時機成熟時推向全國。

　　廣州市社會科學院研究員彭澎認為，中國人均住房面積偏大，依照收入水平已經超過國際標準。“不收房産稅導致保有環節稅負較低，這是中國人均住房面積偏大的主要原因。因此，房産稅應該全國推廣。”

　　有專家表示，明年房産稅增加試點城市是很有可能的。而知名財經評論員葉檀此前判斷，下半年土地財政很快捉襟見肘，到時候房産稅必定會向全國推廣。