中國經濟網北京9月23日訊 日前發佈的8月份樓市統計數據顯示，在全國70個大中城市中，46個城市房價環比停漲，16個城市房價環比下跌，樓市正朝著調控預期的方向發展。對此，天津財經大學經濟學院副院長叢屹在博文中表示，因此判斷調控政策已見效言之過早。房價是房屋所有權價格，房租是使用權價格，兩者有著本質而內在的聯絡。不少城市的房租價格8月份同比漲幅仍然不小。房價不漲房租漲，説明調控效果是很表面化的。他認為，作為房價問題的本源之一，貨幣問題更值得關注。貨幣超發一直是房價以及價格亂象的背後推手。

　　“儘管貨幣政策未敢言放鬆，但實際情況是，人民幣匯率升值速度加快，熱錢流入加速，外匯佔款快速增加，流動性氾濫仍是個大問題。”因此叢屹認為，人民幣國際化，在當前的國際環境下，恐怕需要格外謹慎。人民幣升值預期和內外高利差的格局，對人民幣來説是很不利的。

　　文章指出，貨幣之禍、房價之亂，皆因經濟結構不順、經濟體制不順，現在僅靠打壓、對外泄洪，是解決不了問題的。

　　原文地址：

　　http://blog.sina.com.cn/s/blog_64d115eb0102dvdb.html

　　作者介紹：

　　叢屹：天津財經大學經濟學院副院長、經濟學系主任兼經濟學系黨總支書記。

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