新華網北京9月22日電中國房地産學會副會長陳國強做客新華網，與網友就“各地給力保障房建設”這一話題進行在線交流。

　　[主持人]還有一個網友非常關心的話題就是根據我們現在對保障房概念的定義，我們知道其中包括一些限價房、公租房、經適房、廉價房以及棚戶區改造等等，那在涵蓋的這些範圍裏比例分配應該是什麼樣才比較合理呢？

　　[ 陳國強]根據我們了解到的情況來看，整個“十二五”期間，不同類型的保障房在不同的年份實際上比例是有所變化的，不同的城市像你剛才提到的幾種類型北京都有，從過去的經適房到後來的兩限房，以及最近幾年特別強調的廉租房、公共租賃房以及數量不小的棚戶區改造等等這些不同的類型都有。

　　[陳國強]從今年開始到“十二五”五年期間，不同類型的保障房的建設規模和投資規模也是有差異的。從全國來看不同類型的保障房比例有變化，對不同的城市來説同樣存在這樣的問題。越往後可能公共租賃房、廉租房的比例規模會提升，像經濟適用房、兩限房，特別是這種銷售型的保障性住房比重會降低，有的城市甚至會退出。

　　[主持人]那本著建設保障房的初衷就是解決大家住房困難和沒有房子的人的住房問題的話，那您的觀點就是要以租賃的住房為主是嗎？ [陳國強]我傾向於這樣。我想未來我們在保障房的建設上面，在保障房的形式上應該重點以租賃型保障型房源為主，一部分是廉租房還有公共租賃房，特別是公共租賃房按照現在不同城市的住房，包括我們注意到中央最近九月份在國務院常務會議也提出：公共租賃房未來面對的人群把非本地戶籍，在當地有穩定工作的人群也納入其中。我想這樣的話公共租賃房將來會覆蓋更廣泛的人群，包括工作時間不長的年輕人，可以通過政府提供的公租房的形式階段性地解決自己的居住問題。我覺得相比于過去的經濟適用房、兩限房，租賃型的公共租賃房不是永久性的租住，而是階段性的，比如租住兩年、三年、五年，等你經濟能力更強了，有更大的支付能力了可能就需要把公租房騰出來給更需要的人群使用。這有一個退出的機制，和經濟適用房相比我覺得應該更符合市場的需求，從政府管理以及投資的角度也有一個良性循環的可能性。