珠光路北側復建房項目預計2013年建成。南方日報記者 梁文祥 攝

　　爛尾24年之久，珠光路北側復建房項目昨天終於開工了。

　　“24年了，當年的小夥都已經做爸爸了！”廣州市委常委、常務副市長蘇澤群現場動情致辭，並希望有關部門嚴把質量關，確保2013年房屋建成並讓市民順利回遷。

　　珠光北項目的前身是廣州市141宗爛尾地之一，越秀區借“三舊”改造契機，全力實施舊城更新改造，終於完成動遷工作。該地塊將建3棟33層高層住宅，並設置商業及相應的公建配套設施。

　　兩年多才完成動遷

　　珠光路北側保障房項目位於文德南路以西、珠光路相敬巷以東、文德南路廠後街以南、珠光路以北地段。

　　據了解，該地塊由兩部分組成，一部分是1993年東山區房地産經營開發公司徵用、2000年被廣州市政府收回的用地；另一部分是1987年由廣源公司徵用形成的歷史遺留爛尾地塊。該地塊總用地面積1.3萬平方米，需要拆遷房屋總面積2.84萬平方米，涉及被拆遷戶403戶。

　　由於廣源公司長期拖欠臨遷費，被拆遷戶多次集體上訪，被廣州市政府列為重點解決事項。為有效解決拆遷歷史遺留問題，同時實施舊城更新改造，2008年，由廣州市政府將該項目交由越秀區政府負責實施。

　　2009年3月份開始，越秀區有關部門開始對該地塊實施動遷，但在拆遷上也是困難重重，經歷兩年多的時間才完成動遷工作，並於昨日正式動工。

　　將建840多套房屋

　　根據計劃，珠光路北側保障房項目計劃投資5.17億元，在該地塊建設3棟33層商住綜合樓，總建築面積約8.5萬平方米，高度99.75米。其中，地上為7.3萬平方米，首、二層（裙樓）為商業及公建配套，三層以上為住宅，可建840多套房屋，除安置本地塊拆遷戶之外，剩餘房屋將用於越秀區更新改造及重點工程項目的拆遷安置。另外，還有兩層地下室，地下建築面積約1.2萬平方米。

　　據了解，該項目經規劃批復的容積率為7.3，公建配套的面積將達3396平方米。目前，該項目已經公開招投標，並選定了施工單位和監理單位，中標單位是廣州市房屋開發建設有限公司。此外，整個項目將注重在珠光路和文德南路兩個方向與傳統騎樓建築的協調，延續舊城區歷史文化特徵。

　　■聲音

　　“壓在心頭十幾年的大石終於落下”

　　在昨日的開工現場，很多原來住在珠光路、文德南路一帶的老街坊聞訊趕來。市民李阿姨説，她是原文德南107號之一的業主，昨天的開工對她來説是個大喜的日子。李阿姨説，16年前，她所住的房屋就被廣源公司徵用，但當時並沒有拿到搬遷費或是臨遷費等，“十幾年來，猶如一塊大石頭壓在了心頭，直到今日，看到新家園正式開工了，才終於卸下心頭的大石頭，很開心也很激動。”