“限購”是讓開發商最為頭痛的“字眼”。武漢樓市限購半年，不僅銷量回落，價格也小幅下跌。昨日，市房地産信息網月度監測數據顯示：樓市限購半年多來，房價下跌3%，樓市調控效果初步顯現。

　　今年2月前，我市房價依舊是持續上漲，樓市限購政策于當月底出臺，加上春節的到來，商品住宅銷量和價格雙雙回調。

　　2月，我市商品住宅均價為6557.35元/平方米；到8月，商品住宅平均價為6355.90元/平方米，一平米下降了201元，屬小幅下調。

　　限購半年，商品住宅價格跌幅遠遠低於年初很多人15-20%的預期，主要是多數開發商堅挺價格，以小幅折扣應對。但結果是商品住宅月銷量維持在7000-9000套中等偏下水平，很難再破萬套。

　　17日，住建部政策研究中心主任陳淮透露，明年會不會放開限購，限購政策將是一項長期政策。無疑給觀望的市場又注入“冷凍劑”。

　　近日，武漢熱線房産網調查顯示，72%人認為目前尚不是出手買房的最佳時機，坐等樓盤“肉搏戰”才是上策。

　　剛剛過去武漢房展會上，看的人多買的少，商品房成交量低迷，趨冷的信號釋放，很多開發商開始不踏實起來。

　　本月，武昌城區一樓盤打出了“便宜50%”口號，而打9折樓盤也在增多，受信貸緊縮和限購的影響，9、10兩月，更多樓盤價格會進一步鬆動。