龍頭企業8月銷售業績。資料圖

　　本報訊 (文/表 記者蔣悅飛)8月份，保利、萬科、金地、中國海外的銷售業績均出現同比下降，萬科8月的銷售均價達到了2011年各月最低。從近期各大房企發佈的8月業績報告透露出，在庫存壓力不斷增加的情況下，樓市降價或已可期。

　　保利地産8月份簽約面積同比下降36.45%；簽約金額同比下降11.99%。這是保利首次出現月度銷售面積和銷售金額的同比雙降；8月份萬科銷售金額同比減少12.6%，是今年以來，萬科首次出現月度銷售金額同比下降；中國海外8月份房地産銷售額同比下降12.9%；金地集團8月簽約金額同比減少26.2%。

　　從萬科8月份的數據推算出：8月份萬科銷售均價為每平方米10917元，這一價格水平是萬科在2011年各月中的最低水平，較2011年上半年的11609元的均價下跌6%。

　　對此，萬科董秘譚華傑表示，主要是因為去年和今年的推盤節奏存在差異。去年8月份已進入推盤高峰，而今年8月份推盤量雖較7月有所提升，但尚未超過6月份的水平。另一方面，萬科今年8月所銷售的産品中，二、三線城市的面積佔比約達八成，受地域結構變動的影響，整體銷售均價較去年同期有所降低，因此出現了銷售面積同比上升而金額同比下降的情況。

　　不過，也有異類。恒大8月份合約銷售金額91億元，同比大漲1.05倍，環比增4.8%。面對佳績，恒大總裁夏海鈞表示，預期10月恒大即可完成全年銷售目標。他同時指出，公司應該會在最後幾個月上調房價，以此來減緩銷售速度，為明年及以後的銷售儲備更多能量。