進入9月份“金九銀十”會否如期而至?趁著中秋假期,記者走訪了市內部分仲介行,看樓客跟平常週末差不多,有單位竟然出現一天降5萬元的報價,買家降價預期濃烈。整體來看,業內對市場抱消極態度。

　　中原地産人士反映,8月份天河區二手住宅成交量環比下降超兩成,由於即將迎來九月大量一手盤源上市,不少買家選擇退市觀望。

　　中原地産的數據還顯示,8月份海珠區二手住宅成交量環比下降近兩成,但成交均價為19349元/平方米,環比上升9%。濱江東、江南大道南等成交主力板塊均呈下降態勢,但海珠西部成交量較多,中原地産分析認為這是因為房地産調控政策進行了一段時間,房價並沒有跌反而繼續升,在海珠西部,不少剛需買家特別是有結婚需求的人群紛紛結束觀望,出手置業,還有部分買家買樓投資以抗通脹。

　　儘管業主報價、成交價有不同程度的鬆動,但業內普遍對這個傳統旺季不抱希望,“老城區價格應該不會降,一些外圍就會有10%的折讓。”興業地産銷售部總監金忠男錶示。

　　“不期望”,廣州美聯物業區域董事劉志忠直接形容目前的二手住宅市場像“死市”,“金九銀十對一手可能有幫助,但一手不會帶動二手。”他認為,進入九月、十月,二手住宅成交量不會明顯上升,價格也不會降。

　　廣州市社科院數量經濟研究所所長歐江波也指出,二手市場不會出現“金九銀十”,“二手市場受限購影響最大”,他指出,限購後擔心買不回來的心態加上通脹的預期,令業主惜售,他預期,限購政策取消前,二手市場會繼續低迷,二手成交佔住宅成交的比重將下降。