國外房産商借房展“跳樓價”搶人氣———本報訊國內熱點城市樓市的“限購”政策加上國際經濟不景氣的背景，越來越多的要借即將開展的國貿秋季房展會以“跳樓價”搶北京購房人。記者昨天從北京國貿秋季房展會組委會獲悉，將於9月15日至18日在國貿舉行的北京秋季房展會上，國外房産項目創了歷屆房展會的最高紀錄，共有20多個國家數百個國外房産項目將在展會展出，且打出了“跳樓價”來和北京及國內的其他項目搶購房人，屆時將有5萬美元一套的美國房産，1萬美元能買到的面積近千平方米的地皮在房展會上亮相。

　　“近年來，每年的春季和秋季房展會都吸引很多國外項目來參展，但今年秋季展會，國外項目的參展熱情是最高的，以前多是美國、加拿大、馬來西亞、新加坡等一些國家的項目來，這次英國、德國，以及匈牙利、克羅地亞、保加利亞等一些東歐國家的地産商也來了。而且此次英國項目異軍突起，超過美國、加拿大、澳大利亞等傳統海外移民國家的參展數量。到昨天，還有越南河內的開發商打電話過來要參加秋季房展。”北京房展會副秘書長鄭向東告訴記者。“和他們的溝通中了解到，吸引他們的是中國的購買力——國內的‘限購’政策，加上國外經濟不景氣引起的房價降價，他們覺得這是他們吸引中國購房人的好時機。”和此前國外地産項目參展不同的是，此次將在秋季房展會上亮相的一些國外地産商拋出了“跳樓價”吸引中國購房人。“美國亞利桑那州首府鳳凰城附近的一套精裝修150平方米至200平方米的房産，售價只在5萬至8萬美元，佛羅裏達州奧蘭多周邊一塊910平方米的地皮原價4萬美元，現售1萬美元。”北京嘉華四季國際會展有限公司國際業務總監魏克非告訴記者。但他提醒購房人，海外地産商用低價吸引中國購房人，購房人一定要注意海外投資的風險，如美國買了房，也不能保證簽證能通過等等風險。“不能盲目跟風，海外置業仍是‘有錢人的遊戲’。”他強調。

　　而有意思的是，儘管業內人士多預計“下半年新增供應量大”，但此次秋季房展會上並沒有出現新盤集中亮相的景象。北京參展樓盤多是在售樓盤，截至昨天為止，純新盤不到6個。而且，參展的北京樓盤中，截止到昨天明確表示要促銷的也不多，僅有五六家樓盤明確了展會上的優惠活動，如天恒樂活城要推出“2萬抵10萬”活動，丹佛爾灣濱水別墅“九五折”優惠。業內人士表示，這表明北京開發商對降價還抱著“觀望心態”。