繼此前以投資方式向區縣購買及參建保障房項目外，北京保障房建設投資中心(又稱“保障房融資平臺”)擬通過向房地産企業發放低息貸款的形式，促進全市保障房的建設，不出意外，首批貸款將花落北京城建興華地産公司。

　　北京城建昨日發佈公告稱，其全資子公司北京城建興華地産有限公司擬向北京市保障性住房建設投資中心申請7億元貸款，專項用於小營項目定向安置房建設，如獲城建董事大會審議通過，興華將成為首個獲得北京保障房融資平臺貸款的房地産公司。

　　公告中標明本次貸款的總額度為7億元期限為5年，總融資成本為7.61%，其中貸款利率為7.53%，委託貸款手續費率為0.08%，目前該筆貸款由投資中心委託中國郵政儲蓄銀行北京分行直屬支行向興華公司發放，北京城建為該筆貸款提供連帶責任全額擔保，北京城建董事會通過了這一議案，該事項還需要董事大會審議通過。

　　北京中原地産三級市場部研究總監張大偉認為，由於目前3-5年期人民幣貸款的基準利率為6.9%，城建的這筆貸款融資成本較基準利率上浮10%左右，符合保障性住房建設投資中心貸款的要求，且從城建的財報看，加之城建作為市屬國企是保障房建設的大戶，因此獲批基本上屬於板上釘釘。

　　據了解，北京城建8月中旬公佈的中報顯示，小營一期、二期項目共計建築面積為51.8萬平方米，佔2011年上半年二級開發項目的15.4%，屬於公司體量較大的項目。

　　“其實相比于投資中心此前全資購買公租房的方式，這種通過低息貸款推動企業建設保障房從而加速供應的方式更可取。”在上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭看來，相比于單純依靠財政“購買”的方式，這種與企業聯手推動保障房建設更可持續，且在目前房地産企業融資成本高企的背景下，政府提供的低息貸款更會使得企業願意從事保障房建設。

　　北京市保障性住房建設投資中心於今年6月30日正式成立，市財政直接注資100億元，這是北京有史以來一次性注資最大的國有企業，也是目前全國最大的保障性住房建設投資企業。就在前不久市保障性住房建設投資中心與中信銀行總行營業部剛剛簽署了首筆5億元貸款合同，在未來三年內，中信銀行還將為其提供不超過200億元的人民幣綜合授信，為北京保障房建設收購提供資金後盾。