“9月份，下放到我們支行的按揭額度只有二三千萬元，而現在積壓的貸款申請額度已到有一個億。”某國有銀行資深房貸工作人員近日向記者抱怨。

　　杭州樓市進入傳統的“金九銀十”，但銀行房貸繼續收緊。近日，記者以首套購房者身份向銀行諮詢，有幾家銀行以額度不夠，拒絕了記者的按揭申請。而且，首套房貸款利率最少也要上浮5%。

　　9家銀行，3家不做首套房貸

　　記者隨機選擇了9家一直做房貸的銀行進行首套房貸的諮詢，分別為農業銀行解放路支行、光大銀行慶春支行、工商銀行武林支行、建行中山支行、杭州銀行天水支行、中國銀行開元支行、招商銀行杭州分行、交通銀行浙江省分行、東亞銀行杭州分行。

　　讓人驚訝的是，9家銀行中竟然有3家均稱沒有額度，不受理首套房貸的申請，而其他6家銀行均表示，不單獨受理首套房按揭，一手房按揭房貸只受理簽約開發商樓盤，二手房按揭只受理簽約仲介的房源。

　　據某國有銀行房貸工作人員透露，用於按揭的貸款額度越來越少，銀行在貸款額度上一般向公積金組合按揭貸款傾斜，而純商業性按揭額度很難保證。

　　除了沒有額度外，信用記錄不好也是一些銀行眼下的首套房貸拒貸理由。

　　“只要曾經有延期還款超過3個月的記錄，比如信用卡等，即使是首套房貸申請者，我們一般也拒貸。”某國有銀行房貸工作人員告訴記者。

　　首套房利率，大多上浮10%

　　一邊是首套房難貸，一邊是各大銀行紛紛上調首套房貸利率。據記者了解，“首付四成，利率上浮10%”，這是眼下各大銀行的首套房貸通行標準。

　　建行某支行負責人告訴記者，“首貸利率上浮10%，目前幾大國有銀行幾乎都是統一的，只有小商業銀行可能還會有些優惠。”交通銀行一信貸部負責人則表示，“對優質客戶，我們首貸利率上浮5%，已經算是杭州最低的了。”

　　據悉，工農中建四大國有銀行，早在上半年就已經取消了首套房貸優惠利率，現在首套房貸利率普遍上浮了5%~10%；而招行、深發展等股份制商業銀行，也開始跟進。

　　至於放款時間，幾個月到半年是常見的事。我愛我家翠苑店店經理李學豐向記者表示，現在經紀人都願意做純公積金按揭貸款，一般一個月就能放下款，而合作銀行也從四大行變成了中信、杭州等一些小銀行，“和國有銀行的合作，那已經是很久遠的事兒了。半年前我們曾在某國有銀行辦過一筆按揭，但到現在也沒放下款。”