9月1日，廣州迎來了2011年以來最大規模的土地拍賣高潮，位於番禺、荔灣、白雲、花都的9幅住宅和商業等用地進行公開拍賣。

　　此次拍賣會僅吸引4家中小房企參與競爭，總成交價僅15.47億元，成交的9宗地塊中有8宗地底價成交，另一宗要求配建40%的公租房地塊僅溢價100萬成交，這意味著廣州今年最大規模拍地以冷清收場。
　　
　　事實上，廣州市土地市場的困境只是全國的一個縮影。
　　
　　數據顯示，儘管土地成交面積相較去年並未出現太大下滑，但前8月土地成交金額大滑坡，不足去年全年一半——今年前8月上海土地出讓金743.1億元，僅為去年全年的48.4%。值得注意的是，雖然上海土地出讓金出現大幅下降，但是743.1億元的總收入還是超過了北京、天津、杭州等城市，位列全國第一。
　　
　　從今年前8月京滬廣深以及其他7個重點城市的土地出讓金收入情況來看，11個城市中，大半數土地出讓金收入都較去年同期出現了明顯下跌，其中跌幅最多的達四成。
　　
　　市場分析人士預計，調控政策不松反緊的背景下，土地出讓金很難在短期內走出下降通道。

　　全國出讓金明顯下跌

　　北大公共經濟研究中心研究員韓世同表示，廣州9月1日土地拍賣會的結果太出乎意料，此次購得土地的開發商多為不知名的小開發商，而知名的大開發商如保利等並未出手，可見目前形勢下大開發商持比較審慎的態度。

　　無疑，在各種樓市調控政策的催化下，今年以來，開發商資金回籠緩慢，市場預期悲觀，拿地熱情驟降。以至於流拍、底價成交依舊貫穿整個土地市場。曾經撐起土地出讓金收入“半邊天”的全國住宅用地市場，其溢價率每月均低於去年同期，且一直處於低位水平。

　　數據顯示，1~6月，全國130個城市土地成交溢價率僅為17%，較去年同期減少14個百分點，其中住宅類用地(含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地)溢價率為19%，較去年同期減少18個百分點。

　　受此影響，全國不少重點城市前8月的土地出讓金都出現了明顯下跌。