當婚前房産加名徵稅陷入“無定論”狀態之時，“非住宅房産過戶要交房産稅”的消息又橫降樓市。近日，青島市地稅局頒布新規：個人自用非住宅轉讓或出租都要徵收房産稅。對此，南京市主管部門昨日表示，南京非住宅項目過戶尚不會跟進此舉，目前非住宅項目過戶，無需交納房産稅，即便要交，也會聽取民意。

　　據悉，青島市房産交易中心地稅辦理窗口新近貼出通知，要求自通知下發日起，個人辦理非住宅過戶手續的，應先向稅務部門提供土地稅、房産稅及其他稅收的繳稅憑證；無法提供的，應當補繳應繳納的土地稅、房産稅及其他稅收，然後才能辦理過戶手續。也就是説，當地非住宅地産過戶也將繳稅。據此通知，當地個人自用非住宅應繳納房産稅年應納稅額=房産原值(1-30%)1.2%。如果再加上契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅等，交易一套60萬元的酒店式公寓，稅要8萬元左右。

　　新浪樂居作了一項統計，南京下半年預計有21家商業項目將推出總量近60萬平方米的新房源，其中有9家樓盤的新房源近期就將推出，一旦南京也對非住宅項目過戶實施房産稅，那對南京樓市的影響將是明顯的。

　　不過，南京地稅12366熱線回復表示，目前在南京，對於非住宅項目的交易雙方，買方需要繳納契稅、印花稅，賣方繳納的項目則包括營業稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅共4項。各項稅費中，均沒有房産稅這一項。

　　南京主管部門相關負責人還表示，“國家的政策制定也會聽取結合民眾的意見，有最新的動態會第一時間向外界公佈。”該負責人表示，房子的任何稅收改變，都關係到老百姓的切身利益，所以，肯定會吸納民意再出政策。