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[樓市新觀察]義烏:投資攤位很常見 天價夜攤有先例

發佈時間:2011年08月30日 21:40 | 進入復興論壇 | 來源:CCTV-經濟信息聯播


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    一個成本2萬元的夜攤兒到底值多少錢?記者在義烏了解到,很多人都認為2萬元的夜攤兒漲到十幾萬並非不可能,2萬人排隊搶購480個夜市小攤兒也沒什麼新鮮的。當地人的這種看法是怎麼形成的呢?繼續來看記者調查。

 

    在義烏夜市中,最有名的就是三挺路夜市。記者走訪當日,既非週末也非節假日,但是夜市上依舊是人頭攢動,生意十分火爆。

 

義烏三挺路夜市周圍住戶表示,暑假的時候,下面那幾條街都會站滿人的,很熱鬧

 今天的人算多嗎?不算多

 

在俗稱“聯合國夜市”的義烏三挺路上,每隔幾步就能碰到正在採購商品的外國客商,三挺路夜市管委會主任王井余告訴我們,外國客商和外來務工人員是目前三挺路夜市的主要客源。不要小看這些夜市小攤,偶爾他們還能做成一些外貿大訂單。火爆的生意讓近兩年夜市的攤位身價猛漲,70萬一個的天價攤位在這裡並非傳説。

 

義烏三挺路夜市管委會主任 王井余表示,前年30多萬,去年上半年是50萬左右,去年下半年是60多萬,今年三月份是70萬,現在往下掉了一點。

 

        轉讓費一路上漲,租金也是水漲船高。目前市場一個5平方米的攤位年租金基本都在67萬左右,位置最好的能達到13萬,最低的也要34萬。面對高額的租金,很多攤主都選擇留著長期收租而很少轉賣。

義烏三挺路夜市管委會主任 王井余表示,他放在這裡租租一年有78萬,56萬的租金,他捨不得賣掉。

 

        攤主租給經營戶每年能收78萬元,但市場租給攤主的價格每年僅為3800元,如此高額的回報讓不少人都心動不已。眼下義烏都傳聞説三挺路夜市有可能要面臨搬遷,這樣一來,距此不到2000米的趙宅廣場就讓不少人看到了複製三挺路夜市的機會。

義烏趙宅夜市攤主 朱先生表示,這裡其實他主要是參照三挺路夜市,因為賓王市場要拆遷,拆遷的話三挺路夜市要移走也是時間問題,如果那邊拆掉的話,這邊地理位置優越性就顯示出來了。

 

       據記者了解, 炒攤位在義烏並不新鮮,關鍵是有利可圖,不少攤主告訴記者,有那麼成功的夜市創富先例擺在那裏,自己買這個攤位也就相當於風險投資,投資即使失敗,一年損失幾千元的租金也沒關係,但是一旦成功,攤位未來身價將十分可觀。

義烏趙宅夜市攤主 朱先生表示,投資也不大,回報也是個未知數。如果這個地方人氣比較旺得話,興起來的話租金方面會比較好。

 

   記者採訪時碰到了正帶著女兒在攤位上寫轉讓廣告的樓先生,他告訴記者,這個市場的人流量地理位置都比較好,他雖然來寫轉租廣告但是更傾向於養著攤位期待升值。

 

義烏趙宅夜市攤主  樓先生表示,賣的話,因為我跟你説,剛剛搞起來的東西不可能有那麼高的價值,會觀望一段時間,不會馬上出手。

責任編輯:劉岩

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