繼本月26日首鋼地産14.5億轉讓首鋼融創置地50%股權之後，昨日，華潤和首開集團再同時轉讓旗下房地産企業股權。至此，8月北京已有12家房企（或項目）發生股權轉讓，這一數字比今年前7月的總額還要多。

　　轉讓標的普遍虧損

　　據北京産權交易所公告顯示，在未來一個月內，北京新城廣場房地産有限公司60%股權及5987.9萬元債權將被轉讓，轉讓方分別為首開集團（持40%股權及3443.8萬元債權）和華潤集團（持20%股權及2544.1萬元債權），轉讓價格分別為9604萬元和5629萬元。

　　資料顯示，北京新城廣場房地産有限公司2010年度實現營業收入838.96萬元，凈虧損378.05萬元；今年上半年，該企業未産生營業收入，凈虧損額為673.25萬元，總負債1.11億元。新鴻基持有該企業其餘40%股權。

　　此次轉讓並非孤例，事實上，8月以來，北京已經有12家房企或項目發生股權掛牌轉讓，其中一半為國資。除首鋼融創置地為凈盈利外，其餘轉讓標的普遍虧損。今年前7個月，掛牌轉讓的房地産企業或項目合計為7家。

　　房地産迎來並購潮

　　在日益嚴峻的樓市調控週期下，房地産企業之間的並購行為正變得愈加頻繁。據北京中原地産統計數據顯示，今年前7月，全國房地産行業公開的股權並購案例合計為62宗，總涉及金額為175.39億元，相比去年同期的36宗及86.85億元分別上漲了72.2%及101.9%。在整體並購市場上，房地産行業佔據第一。

　　北京中原地産三級市場研究部總監張大偉認為，目前國內房地産行業進入調整週期，樓市下調已經成為趨勢，主營業務非房地産或者經營不善的企業開始“壯士斷腕”。出於資金週轉的需要，出售部分資産相比賣房子要容易而且快很多，這使得並購案例逐漸增加，張大偉預計，下半年這一趨勢將繼續加強。