首個二三線城市限購令發佈

　　浙江台州市出臺規定，有兩套房家庭不得購買新建商品房

　　據新華社電 浙江省台州市25日發佈《關於進一步落實房地産市場調控工作的通知》，明確提出樓市限購措施，浙江省二三線城市限購由此拉開序幕。

　　外地人購房須提供納稅證明

　　台州市發佈的通知強調，全市市域（含所轄縣〈市、區〉）範圍內的家庭和市域範圍外能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭，可在市區購買1套新建商品住房。對在市區已有兩套及以上住房的市域範圍內家庭、已有1套及以上住房的市域範圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域範圍外家庭，暫停其在市區購買新建商品住房。違反規定購房的，不予辦理房地産登記。

　　通知明確，家庭擁有住房數量指房屋權屬登記在家庭成員名下及已進行合同備案的住房。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。

　　通知指出，購房人在購買新建商品住房前，可以向房屋登記機構提出家庭住房情況核查申請；購房人在簽訂商品住房買賣合同時，應提供房屋登記信息查詢證明。

　　台州樓市遭遇“遊資”炒作

　　通知要求，房地産開發企業在簽訂商品住房買賣合同時，應核驗購房人的有關材料、證明，違反規定銷售商品住房的，由有關部門按規定予以處罰。房屋登記機構應當加強審核，在受理房屋登記申請時，應核驗購房人的有關材料、證明。

　　據悉，近年來，台州市房價上漲迅猛，周邊的一線城市限購後，投資客大量涌入，房價迅速攀升。雖然台州經濟發達，房價上漲有一定支撐基礎，但“遊資”流入，吹大了樓市泡沫。此番限購，有望遏制台州樓市過快上漲的勢頭。

　　調查

　　京滬穗一二手房現價格倒挂

　　最新的機構統計數據顯示，包括北京、上海、深圳、廣州等地在內的一線城市，一二手商品住宅銷售價格的倒挂現象愈演愈烈。業內人士分析認為，一二手房價倒挂現象的逐漸蔓延，標誌著一線城市房地産市場的實質性回調已經開始。

　　根據北京中原地産對最近幾個月在京開盤的老項目再上市價格的統計，商品房售價低於同項目在售二手房價格的現象開始變得越來越多：

　　位於東壩的首開常青藤家園8月開盤銷售的均價為22729元每平方米，而同項目掛牌的二手房均價則高達25000元每平方米。學府樹家園的二手房售價為34500元每平方米。而在7月底預售的一期新項目的售價則為33083元每平方米。大興的香海園項目最近一期的售價為18029元每平方米，而二手房簽約價格則為18500元每平方米。

　　北京之外，深圳、上海、廣州等地的商品房市場，一二手房價倒挂的情況也正在逐漸增加。根據中原地産提供的數據，當前上海一二手房價格倒挂現象也有所加劇，其中寶山月浦、嘉定南翔、松江新城三個板塊表現尤為突出，部分區域二手房比新房單價可高出每平方米2300元至3300元。

　　除此之外，天津、重慶、武漢、寧波、鄭州、佛山、無錫等多個樓市重點調控的二三線城市，下半年以來也都紛紛出現不同程度的一二手房價倒挂現象。

　　據新華社電