新浪財經訊 北京時間8月22日晚間消息，經濟學家和分析師指出，住房市場給美國經濟所帶來的不利影響可能將會加深，原因是金融市場不穩定性正在侵蝕買房者信心。

　　標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)住房價格指數的聯合創始人之一、威爾斯利大學經濟學教授卡爾-凱斯(Karl Case)稱，在美國經濟顯示出失速跡象的形勢下，華爾街的不穩定性正在侵蝕潛在買房者的信心，這意味著住房市場對經濟增長的不利影響可能將有所加深。他指出：“當一個重要的行業呈現出疲態時，將會對經濟造成重大的後果。”凱斯進一步指出，如果住房行業受挫，則將導致美國經濟以更快的速度陷入衰退週期，而且陷入衰退的程度也將更深。

　　據全美地産經紀商協會(NAR)上周公佈的報告顯示，7月份美國成屋銷售量下降至今年截至目前為止的最低水平。另據美國抵押貸款銀行家協會(MBA)公佈的數據顯示，雖然借款成本大幅下降，但截至8月12日當周住房抵押貸款申請量仍舊下降至13個月以來的最低水平。與此同時，彭博消費者信心指數也已經下降至自最近一次衰退週期以來的最低水平。

　　標普500指數在過去四個星期中一直都在下跌，自7月22日以來已經下跌了16%。4天以前，全球股票市場縮水1.8萬億美元，原因是摩根士丹利(MS)指出，美國和歐洲都處於瀕臨經濟衰退的“危險”境地。在標準普爾于8月5日下調美國主權信用評級以後，道瓊斯工業平均指數創下自2008年以來最高的單日跌幅，從而促使市場猜測美國將再度面臨由住房市場危機所引發的上一場金融危機，這場危機觸發了全球性的經濟衰退，導致800多萬美國人失業。

　　新澤西州貸款數據公司HSH Associates副總裁凱斯-岡賓格(Keith Gumbinger)稱：“許多人的購房首期款已在股市中蒸發，這使得許多購房者本來就有的本館情緒有所加強。”

　　據美國經濟分析局(Bureau of Economic Analysis)發佈的數據顯示，在2009年中期經濟復蘇進程開始以前，美國經濟從來都沒有在無需住房部門支持的情況下走出衰退週期，僅有1981年除外，但原因是美國經濟在該年走出衰退以後，馬上于1982年陷入了第二場更加沉重的危機。(金良/編譯)

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