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“在夜市賺錢,能賺多少我不知道,但是轉賣夜市的攤位肯定賺錢,這是大家都知道的。”義烏人老趙近日在義烏趙宅市場報名參加了該地的選攤活動。近2萬報名者中,有很多人抱著和老趙一樣的心態,希望能在487個攤位抓鬮裏佔有一席之地。
8月15日,銀苑社區和趙宅股份經濟服務社董事會發佈公告,宣佈共抽出定位簽471個,並依次公佈攤位號與使用權人姓名。同一天,義烏各大網站就相繼出現了攤位轉讓的消息,其中最值得關注的莫過於有知情人爆料,轉讓最高價已被叫到70萬元,一塊不足5平米的空地,尚未開市就能叫價到70萬元,引起坊間一片譁然。
再現萬人排隊其中不少是“炒攤族”
2010年11月,義烏江東街道五愛社區夜市出現“一攤難求”現象,萬人排隊,而後該事件卻無疾而終。
時隔9個月,義烏鬧市區趙宅啟動夜市計劃,吸引了2萬人規模的報名者,夜市話題成為“炒攤族”關注的焦點。
“趙宅夜市一個普通攤位目前至少值10萬元,聽説已經有人賣了20萬元,地段好,價格更是無法估量。”朱先生將趙宅夜市轉讓的消息發佈到了58同城網站。他表示,自己是本地人,做其他生意的,肯定不會去擺攤,如果誰要,就馬上轉手。
“憑身份證和100元的報名費,就可以排隊參與電腦機選攤位,一旦選中,那麼再交2萬元的保證金,就獲得夜市攤位的使用權。如果轉手賣掉得20萬元,這門生意幾乎是一本萬利,毫無風險,2萬人來報名也不奇怪。”趙宅一村民説,這種概率比摸獎高多了。
“夜市的規模在擴大、數量在增加,但是每年都遇上招工難,生意大不如前了。”目前義烏最有名,也是最具規模的三挺路夜市管理人員坦言,如果趙宅夜市的一個攤位叫價70萬轉手的消息屬實,難免會有炒攤嫌疑。
昨晚,記者再次來到趙宅,發現前來租攤和賣攤的人絡繹不絕。江西人小柯正在尋找願意轉租或者轉賣攤位的信息,他説,趙宅夜市的租金價格在5萬元/年,與義烏生意最好的三挺路夜市6萬元/年的租金不相上下,有點讓人看不明白。
夜市熱升溫三挺路夜市攤位總價值近3億元
投資夜市,是一門看似不起眼的生意,在義烏卻是熱門的活,因為在投資人眼裏,這裡的夜市攤位具備了炒作的各大要素。
與趙宅夜市一路之隔的是,義烏最成規模也是唯一得到有關方面審批的三挺路夜市。據悉三挺路夜市已發展到763個攤位,經營範圍涉及日用消費品、服裝、小家電、飾品挂件、音像製品、小吃攤等,攤位總價值近3億元。
三挺路——義烏標誌性的夜市,可謂牽“遷”動全城。此前有傳言,賓王市場改造在即,夾在賓王市場和商貿區之間的黃金點上的三挺路夜市,會在近期搬遷,引起眾多關注。
一位在夜市混跡多年的人士告訴記者,賓王市場的改建是遲早的事,屆時,在賓王商圈裏僅有的趙宅夜市,也有複製三挺路夜市神話的可能,這也是抬升趙宅夜市攤位高價格的推動因素之一。
近年來,義烏相繼誕生了多個民間自發組織和策劃的市場專業街,其中不乏區位優勢明顯的社區夜市。義烏市場也進入一個怪圈,五愛夜市、江濱夜市等籌劃和推出,都有超過萬人排隊抽籤的現象,夜市熱持續升溫。
夜市運營出現監管空白
據統計,義烏市有將近20個街道或鄉鎮設有夜市,累計超過5000個攤位。這些夜市成為義烏夜生活的一種形態。
有業內人士表示,如今攤位租金日益高漲,而攤主靠出租攤位坐收漁利的現象也不利於夜市的自我更替與發展,夜市也時常會出現治安事件及買賣糾紛,更為嚴重的是炒攤現象嚴重,以三挺路夜市為例,90%以上的經營者均不是攤位的使用權人,有經營者甚至當起了“二房東”,夜市的監管空白不能視而不見。
攤位轉讓滋生炒攤空間,這在義烏是明令禁止的,不過夜市模式的出現,屬社區自發管理,並沒有相關的執法依據和相應的法律法規保障,而義烏還有一些地方的夜市未獲得相應的消防、安全等審批。
義烏市場貿易發展局相關人員無奈地表示,義烏夜市目前處於轄區居委會管理之中,未納入局裏的管理,也未出具任何相關的市場監管政策,任其自由生長並不能讓人感到踏實。(每日商報 作者 施洪燦)