財政部財政科學研究所所長賈康： 年底增房産稅試點一線城市先“跟上”

　　摘要：儘管外界對房産稅批評不斷，但著名財經專家、財政部財政科學研究所所長賈康在“2011博鰲房地産論壇”上仍對房産稅在抑制行業泡沫等方面正面效應表示肯定。

　　南都訊 特派海南記者嚴艷 儘管外界對房産稅批評不斷，但著名財經專家、財政部財政科學研究所所長賈康在“2011博鰲房地産論壇”上仍對房産稅在抑制行業泡沫等方面正面效應表示肯定。他透露，今年底將對房産稅試點情況進行總結，未來房産稅擴大試點，一線大城市將首當其衝。

　　賈康指出，輿論上反對做房産稅改革和試點的看起來不少，有開發商人士，有學者群人士，官員內部有些人也疑慮重重，更有明確反對的。但實際情況是，官員隊伍中很多人住著很好的房子，也普遍有多處房子，比如第二處、第三處房子。“他們感覺徵收房産稅對其既得利益威脅很大。”

　　“現在有説上海、重慶的房産稅試點成效不足，説他們收的稅很少，或者説並沒有看到試點後的房價有下跌，這些都是非常表面的認識。”賈康認為，房産稅是按年徵收的，不要急於馬上判斷這一年可以徵多少稅上來，接近年底的時候才好判斷這一年兩個試點城市可以收多少稅。

　　賈康透露，今年年底將會對房産稅試點的情況進行總結，屆時會決定下一步擴大試點的城市和時間表，而一線大城市將會率先“跟上”。

　　觀點

　　上世紀60年代初中國通貨膨脹，政府通過高價賣伊拉克蜜棗把錢收回來了，現在伊拉克蜜棗不行了，2011年回籠貨幣辦法也許就是高檔住房。

　　但現在問題是有高檔住房賣，你可沒有稅收收入，如果沒有稅收收入增加，這個貨幣仍然是回不來的。因此要進行財稅改革，向高檔住房徵收重稅。

　　———中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱

　　短期來看，二、三線城市限購勢在必行。如果樓價還是得不到遏制，政府可能會“提高按揭成數”，目前是首套房三成，二套房五成，一成一成提高，最終提高到十成，也就是完全停貸。因為房價需求基本是靠按揭貸款杠桿撬動的，沒有按揭杠桿，需求量將立馬下降。

　　———更多觀點詳見今日見報的南方都市報《黃金樓市》