據經濟之聲《央廣財經評論》報道，國家統計局今天(18日)上午發佈了7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。與去年7月份相比，70個大中城市當中價格下降的只有一個。不過環比上個月的數據，一線城市的商品房漲幅首次出現了全面的停滯。市場上漲的趨勢基本被控制，但仍然有39個城市的房價在繼續上漲。

　　和上個月相比，北京、上海、廣州等17個城市的房價出現漲幅停滯，其中北京3月份、6月份都有出現環比是零的情況；深圳6月份也有；而廣州和上海是今年以來的首次零增長。四月份持平和下降的城市是14個，5月份是20個，6月份增長到26個，7月份增長到31個，其中14個是下降的，17個持平。從這個趨勢來看，持平跟下降的城市是不斷增長的。

　　很多人認為17個城市的房價出現停漲，意味著拐點快要到來了，經濟之聲特約評論員、資深房地産專家韓世同對此表示認同。

　　韓世同：因為之前這些城市都有一定幅度的價格回落，但回落的原因可能是郊區成交較多，中心城區成交較少，源於結構性的變化。而現在零增長有可能(意味著)進入實質性的降價。

　　和去年相比，70個大中城市當中價格同比下降的只有一個城市——三亞。在持續嚴厲調控的狀態之下，一年來只有一個城市的房價出現下降，這似乎跟期望相差甚遠。韓世同指出，房價指數和房價反映的是不同的情況。

　　韓世同：去年1月份就已經出臺調控政策，4月份加碼，去年7月可以説是整體房價最低的階段，但在房價指數上不太容易反映。廣州去年7月房價一萬一千多，今年7月房價一萬三千多，房價同比上漲17.8%，環比有2.3%小幅回升。房價指數跟房價反映的是不同的狀況，房價指數是反映它的實質情況，而房價有時候是結構性變化帶來的。

　　39個城市的房價還在出現持續上漲，上漲城市集中在省會城市以及沒有限購的三線城市。韓世同表示，擴大版的限購令肯定要儘快出臺。國務院已經制定了相關政策，住建部也已經根據政策制定了具體標準，都在落實之中。

　　韓世同：一二線城市限購對於抑制房價快速上漲還是有明顯效果的，雖然不可能降到老百姓馬上能買得起的程度，但房價逐漸回落，經濟能夠保持比較平穩態勢，恰好是調控所要達到的目的。進一步擴大限購範圍至二三線城市，有助於遏制未限購的城市房價漲得過快的狀況，使得整體市場更好的運作。

　　韓世同同時指出，溫州房價目前出現了類似崩盤的情況，以此為戒，一方面要防止房價增長，另外一方面也要防止崩盤的情況。因為一旦出現全面拋售，會影響整個市場的信心，價格的變化恐怕會對市場或經濟造成比較大的衝擊。