針對通脹背景下的投資和居住之選，以及以低總價來收藏CBD的置業需求考慮，位於CBD東擴“新十字區”區域的凱德錦繡，以一批一居室精裝板式公寓的亮相，贏得了市場的高度關注。

　　據介紹，凱德錦繡2號樓的一居室小戶型定價在240萬-260萬元之間，這一總價位在將來大戶型豪宅櫛比的CBD區域優勢明顯。根據相關信息記者還了解到，就目前來看，致力開發此區域內小戶房型的開發商只此凱德置地一家。

　　小戶型具有眾所週知的低首付、低總價、低月供等一系列優點，而位於商務中心區所在的繁華地段，交通便利，配套齊全，其置業價值優勢將隨地段升值日漸凸顯。

　　據行業內數據顯示，市中心小戶型的購買人群大致分為兩類，一類看中其出行方便用於自住，另一類看好其增值潛力用來投資。無論是自住還是投資，小戶型相對於其他房産類型來説，其最大的特點及優點就是支付資金量小。

　　“我一直覺得CBD區域內的房子不是我們一般的白領階層能買得起的。” 在售樓現場，前來簽約的白先生告訴記者。 由於CBD地區地段優秀，社區配套完善的新盤大多被開發為200-450平方米之間的房型，總價動輒千萬元，讓這座城市裏的眾多青年才俊望而卻步。

　　“商務中心區的開發必然會帶動區域內高端物業的保值增值前景，但就北京而言，CBD區域的小戶型嚴重供應不足，而在歐美、中國香港等發達地區，小戶型應該是CBD房源的主力。”一位代理行人士對記者表示。

　　事實上，正是由於周邊小戶型産品供血的匱乏，具有投資自住兩相宜的凱德錦繡小戶型具有相當的競爭力，高性價比使其成了年輕的財富精英初次置業的首選。

　　據介紹，儘管面積較小，但這批一居室戶型採用高標準裝修配比，內部構設注重協調精緻。尤其是在空間利用率和舒適度方面的打造相比大戶型産品更加用心，廚房、衛生間等不少細節處理方面頗有令人驚喜的地方。而4.95米大面寬、全南向的房型設計，近6米的酒店式挑空大堂，以及25000平方米的水景園林佈局，讓收藏它不但成為可能，也成為精英身份的象徵。

　　商報記者 賴大臣