　　據《上海證券報》報道，8月15日，中國指數研究院發佈最新報告顯示，上周被監測的35個城市中，18個城市樓市成交量同比下降，其中6個城市成交量跌幅在30%以上。在重點城市中，僅成都、天津和武漢同比上漲，其餘城市成交量皆同比下跌。而據北京市統計局數據顯示，今年1至7月北京全市商品房銷售面積為673.1萬平方米，比上年同期下降12%，樓市整體回歸調整態勢明顯。

　　主要城市成交量普跌

　　全國樓市出現降勢，成交量低位運行。中國指數研究院數據顯示，上周被監測的35個城市中，有18個城市樓市成交量同比下降，其中杭州跌幅最大，達到56.98%。

　　除杭州外，重慶跌幅達到47.49%，深圳、上海、南京及北京下降幅度亦皆超過20%，僅成都、天津和武漢同比上漲。

　　記者注意到，上周的普跌現象延續了8月初的樓市下行軌跡。中國指數研究院發佈的8月第一週數據顯示，被監測的35個城市中，僅十城市樓市成交量同比上漲。重點城市中，僅成都、天津和武漢同比上漲，其餘多數城市成交量皆同比下跌，其中杭州跌幅最大，其次是重慶，跌幅亦超過40%。

　　以北京市場為例，8月第一週，北京商品住宅(期房加現房)成交1020套，環比7月最後一週下降了 50%，成交面積僅12.55萬平方米，創今年調控以來新低，調整態勢非常明顯。

　　北京房價鬆動

　　記者了解到，在“以價換量”的銷售策略下，北京等一線城市房價已經鬆動，部分區域特價房已經下調20%有餘。雖然成交量有所回升，但仍屬不溫不火，業內認為市場仍在下行通道之中。

　　此前，北京市房地産業協會公佈的數據顯示，1至7月北京新建普通住房的價格為13623元/平方米，比去年全年均價下降8.2%。

　　據北京市統計局最新數據，1至7月，全市商品房銷售面積為673.1萬平方米，比上年同期下降12%，降幅比上半年縮小6.4個百分點。其中，住宅銷售面積為 473.5萬平方米，下降14.2%，降幅比上半年縮小5.6個百分點。並且，7月份住宅銷售面積為84.3萬平方米，環比6月份上漲10%左右。

　　“部分區域新房價格下降吸引了購買力，使得7月份商品房成交量有所回升，拉動了銷售面積的上漲。 ”鏈家地産首席分析師張月認為，目前樓市成交仍維持低位，短期內不會出現明顯上漲趨勢。

　　顯而易見，“以價換量”的銷售策略，正被越來越多的開發商所接受，但效果不明顯，這意味著市場仍會在下行通道中調整。

　　事實上，“8月初北京新開盤的5個住宅項目，最終的成交均價都要比起初的擬售價格低了5%至11%左右。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉告訴記者。