上海樓市上周成交量僅10.1萬平方米，在供應量的限制下再度出現下降。根據中房信CRIC數據顯示，上周上海市有7個項目推出16.85萬平方米的新房源，供應量為前周（8.1-8.7）供應量的2.6倍。而正是由於前周的供應限制，導致上周成交量也出現下降，僅成交10.1萬平方米，環比下降20%，成為自3月中旬以來21周的最低水平。成交均價為21392元/平方米，下降1.5%。

　　中房信分析師認為，時值淡季，市場上成交也出現一定下滑，上周的成交套數更是不足千套，少於2009年市場火爆時一天的成交量。市場出現下滑的主要原因：一是開發商的推盤意願下降，8月已過半，但推盤量只有25萬平方米，環比7月同期減少了三成，導致購房者選擇面收窄。二是，“滬四條”的補丁政策直接打擊了部分置業需求，導致剛性需求內部出現一定分流。

　　雖然目前市場上優惠力度沒有出現加大的趨勢，但是優惠樓盤在不斷增多。為了迎接傳統市場“金九銀十”的到來，預期未來兩周內供應量會出現一定上升。如果屆時開發商再配合以合理的優惠措施，成交量有望出現一定的回升。