在南沙5幅住宅地“出嫁”後，廣州市國土局昨日又一口氣推出了白雲新城、珠江新城兩幅熱門區域靚地。其中，白雲新城地塊起拍價12.697億元，折合樓面底價13535.8元/平方米，堪稱廣州目前為止報出底價最貴的一幅住宅地。

　　由於該地塊限地價競配建，每次舉牌要多建300平方米公租房，有專家表示，難再出“地王”。

　　白雲新城靚地掛牌底價超萬元/平方米

　　去年，白雲新城首次推出住宅用地，三幅住宅用地中一幅地塊的樓面地價底價就達7153元/平方米，創了白雲區起拍地價新高。最終，這三幅地塊分別由保利地産與中海地産奪得，三幅地塊的成交樓面地價均接近20000元/平方米，成為廣州樓市的單價地王。

　　作為廣州今年首次推出的白雲新城住宅用地，白雲區白雲大道AB2911022地塊昨日一亮相就一鳴驚人：這幅商住用地宗地面積24052平米，建築面積不超93803平方米，容積率小于3.9，起拍價12.697億，折合樓面底價13535.8元/平方米，掛牌底價之高刷新了廣州住宅用地的紀錄。其中，該地塊住宅建築面積84423平方米，商業建築面積僅有4315平方米，將用於建設批發零售。

　　為何該地塊掛牌底價如此之高？

　　廣州市國土房管局相關負責人介紹，該地塊位於白雲新城東南部，東望白雲山風景區，臨近白雲大道，北有大型綜合購物廣場，廣州體育館、白雲國際會議中心，周邊配套齊全，生活、交通便利，區位優勢明顯。在預申請公告發佈後，已有企業提交了意向用地申請。企業看好白雲新城的發展，對打造“宜居新城”充滿信心。

　　據了解，在6月舉辦的廣州土地推介會上，去年首度進入廣州的綠地集團已經遞交了該地塊的意向申請書。

　　該地塊還要求，90平方米以下的中小套型住房面積佔宗地開發建設總面積的比例不低於60％。

　　每次舉牌要多建300平方米公租房

　　儘管掛牌底價高，但是白雲區白雲大道AB2911022地塊設定了公證保密的最高限制地價。

　　當報價達到最高限制地價後，轉為競配建公共租賃住房的建築面積，凡接受最高限制地價的競買人均可參與競配建，競買階梯為300平方米的公共租賃住房建築面積，報出配建公共租賃住房建築面積最大者競得地塊。

　　廣州市國土房管局有關負責人表示，這是採取實際行動加大普通商品住宅用地的有效供應，堅決抑制地價的過快上漲。他表示，廣州將繼續堅決抑制不合理的住房消費，遏制房價過快增長，採取開發企業配建等方式多渠道增加保障房供應，推進保障性住房建設。

　　“該地塊再度成為新地王的可能性不大。”合富輝煌首席分析師黎文江指出，由於該地塊將部分採用競配建的方式，針對於這塊面積不算太大的地塊，開發商大多會對成本有所顧慮，預料不會有很多開發商去競爭這塊地，出現瘋搶的可能性也非常小。