新學年即將到來，重慶各大中小學名校周邊又開始掀起新一輪的“購房熱”和“租房熱”。名校周邊置業，不僅成為家長們的關注焦點，所蘊含的商機也是投資者趨之若鶩的動力。為了孩子能讀名校，不惜重金在學校周邊買房。哪怕房價再高，房子再舊，家長依舊熱情不減。

　　而與此同時，新一年的擇校費也日益走高，謝家灣小學，擇校費去年是5萬，今年漲到了6萬。以前讀本校幼兒園的學生還會有擇校費7-9折的優惠政策，但是從今年開始，這項優惠政策已經被悄然取消了；人和街小學，今年擇校費最高達到8萬元；融僑南開中學今年擇校費漲成了4萬元，而沙區的南開中學本部今年的擇校費已是5萬元；魯能巴蜀小學，非業主子女入學費用就從去年的3.5萬元提高到了今年的5萬—6萬元，好在今年小區業主享受的還是“免一半贊助費”，業主只需交17500元。

　　擇校而居，成了孩子入學的救命稻草。

　　學區房成了最好選擇？

　　剛需支撐

　　學區房逆市走俏

　　中原房産調查數據顯示，5月、6月上旬，重慶二手房成交量大幅減少。重慶晨報記者連日來走訪沙坪壩區多個二手房仲介公司發現，沙坪壩“天星橋———小龍坎”一帶的二手房成交量一直在主城各區中名列前茅，均價不僅沒有回落，甚至有持續走高的趨勢。

　　如今，房地産市場面臨著前所未有的衝擊，仲介門店門可羅雀，為什麼沙坪壩的房子能夠抗跌保值呢？對此，業內人士分析，沙區教育資源發展成熟、分佈均勻，為了讓孩子享受到更好的教育，許多市民都願意在沙區安家，給沙區的房子帶來了剛性需求支撐。

　　律師王曉輝最近在位於中山四路的名流公館，以每平方米1.4萬元的價格，買了一套套內面積90多平方米的房子。“這裡靠近人民小學，房子貴我也在這兒買。”王曉輝表示，兒子再過兩年就要上小學了，他希望兒子能夠就讀人民小學。在名流公館置業，王曉輝還有更深遠的考慮，這一區域的教育資源發達，有名小學、中學，孩子今後至少12年上學都不愁。

　　中山四路的仲介李興介紹，每次開學前，在這一帶買房的人就特別多，房源緊張的時候，單價10000元/平方米的房子家長們都搶著要。

　　傍著名校

　　賣租均受熱捧

　　“如今在名校附近買房的人是越來越多，還有多人在傍名校的過程中賺到了錢。”劉瑛是一位新時代的“孟母”，2004年，當時為了孩子上小學，把房子買在了融僑半島。後來孩子中學考上了外語學校，又把房子搬到了高新區。劉瑛坦言，在孩子享受到最好教育的同時，自己也從中小賺了一筆，“當時買融僑半島的時候房子還挺便宜的，孩子讀了幾年書，房子就漲價了，孩子的學費基本上都賺回來了”。

　　大業興置業顧問譚亮介紹，目前魯能星城的二手房賣得非常快，一般都在掛牌一週內就能成交，買家中有的是為了讓孩子就近讀書，也有一些是在投資，“還有很多家長為了陪孩子讀書，寧可在學校附近租房”。

　　中原二手房置業顧問劉偉談到，學校附近的房子不僅有來自家長們的需求支撐，也有來自各個學校教職工的剛需拉動。以西南政法大學回興校區附近來看，龐大的教職工隊伍以及大量的畢業生都願意在學校附近置業安家，這對片區的成交量以及房價都起到了極大的支撐作用。