新浪財經訊8月8日上午消息仲介機構數據顯示，7月以來北京共有15個項目獲得預售許可，商品住宅新增3519套，截至8月5日成交520套，成交率僅為15%，創今年以來新低。業內人士向新浪財經表示，成交量或將逐月退減，倘若價格仍維持高位，未來市場將迎來寒冬期。

　　偉業我愛我家市場研究書數據顯示，7月以來，北京新增商品住宅3519套，新增供應量相對6月減少5134套，截至上週五成交520套，成交率僅為15%，80%的新開項目成交率不足30%。

　　統計發現，成交率超過30%的項目大多成交價格低於區域均價。其中，順義後沙峪的中景江山賦項目位居第一，成交率高達43%，其均價19618元/平方米，明顯低於同區域其他項目22000元/平方米的均價水平。

　　成交量萎縮，但消費者收到的賣房短信卻此起彼伏。某樓盤週末活動三重優惠，折扣至上海松十萬元傢具大禮包，但收效甚微。

　　8月5日，新浪財經在在位於南三環石榴莊路的首開熙悅山項目售樓部看到，整個上午大堂都冷冷清清，雖然銷售仍然會接到一些諮詢電話，但前來看房的客戶不到三個人。目前，該樓盤與一家網站推出了辦卡房價減三萬元優惠。

　　首開熙悅山項目位於房山區長陽鎮的8號地，今年6月25日開盤推出了705套房源，目前在售樓盤的均價在15000元/平方米，截至8月初銷售率大概在30%左右。

　　在分析造成暫時滯銷的原因時，偉業我愛我家市場研究院發佈報告顯示，其一，由於政策需要購房資格審核，半數項目都還未到網簽的階段，例如嘉澤生態小區、禦東園小區、頤景潤園、龍熙順景、學府樹家園項目；其二，價格優勢不明顯，加上銷售渠道不太通暢，例如富力金禧家園、永豐嘉園、倚山庭苑、華潤九里項目。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認為，相關調控政策難於鬆綁，供需雙方將會繼續保持觀望，進而導致成交量逐月退減，倘若價格繼續維持高位不鬆動，未來市場將迎來寒冬期。(丁蕊發自北京)