新浪財經訊 8月1日上午消息 暑期租賃旺季已經來臨，租金走勢備受租房人關注。根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，7月份北京租賃市場成交量與6月份相比上漲了2%，均價為3229元/月/套，與6月份相比上漲了1.7%。業內人士向新浪財經表示，預計暑期租金大幅上漲局面很難再現。

　　機構數據顯示，經歷了上半年的租金漲價高峰後，北京房屋租賃市場從6月初至今，成交量穩步上漲，租賃需求平穩釋放，租金均價也未出現較快上漲，依舊保持平穩。。並未受到傳統暑期租賃旺季的影響，租賃需求並未集中爆發。

　　根據偉業我愛我家市場研究院的數據統計，7月份北京租賃市場成交量與6月份相比上漲了2%，租賃市場需求從6月初開始便緩慢釋放，成交量也平穩上漲，並未出現需求的集中爆發。對此，偉業我愛我家市場研究院院長陳亮認為：相比于往年市場的較大起伏，相對平穩的市場表現有利於租賃市場租金的穩定。

　　價格方面，7月份北京租賃市場成交均價為3229元/月/套，與6月份相比上漲了1.7%。租賃需求的持續旺盛、CPI的持續高漲、房源的供不應求，都是推動房租上漲的誘因。

　　不過，陳亮分析稱，今年租賃市場租賃需求的平穩釋放、合租比例的增加，租賃需求沿軌道交通向遠郊區縣的分流，以及部分二手房業主因轉售為租而帶來的租賃房源量的增加，有效遏制了租金的過快上漲。

　　陳亮預計，今年北京整個暑期租賃旺季，租金價格都將保持平穩，大幅上漲局面很難再現。

　　此前，因房租價格持續上漲，生活成本不斷增加引發了廣受關注的逃離“北上廣”的現象，不過，北京市市長郭金龍7月25日表示，完善住房租賃市場價格調控政策，防止房租過快上漲。(丁蕊 發自北京)