機構統計數據顯示，8月份北京將有30個左右項目入市。其中8成位於郊區，總價在150萬以內的供應量佔比超過5成。

　　8月入市項目中，純新盤13個，約佔半數。而從區域來看，房山與昌平是絕對主角，兩個區域的入市項目分別為6個和7個。

　　亞豪機構副總經理高姍分析，房山區地處北京最南端，多為滿足剛需的普通住宅項目，價格區間在10000元至18000元之間。昌平區雖然離市區也較遠，但因為北城發展相對成熟，因此該區域高檔住宅偏多，7個項目中，別墅項目就佔了3個，分別是香江別墅Ⅱ、金科王府、京基鷺府，還有1個納帕瀾郡屬於高端公寓，普通住宅項目僅3個。

　　7月中上旬，北京商品住宅共成交6129套，環比上月同期成交套數增加了24.3%；其間共有16個項目開盤，提供商品住宅6286套。而北京下半年計劃上市的項目約有110個，提供住宅超過7萬套，主要集中在近郊區。業內人士認為，樓市供應大增、需求不振，京郊房價下調也將更為明顯。