　　近日，杭州房地産業內傳出消息稱，浙商財産保險股份有限公司在今年4月14日經過91個回合拍下的地塊——錢江新城的8號地塊，突然不想要了，準備“退貨”。

　　昨日（7月19日），《每日經濟新聞》記者向浙商財産保險股份有限公司求證，該公司辦公室相關工作人員並未否認，只是表示領導外出，聯絡方式不方便提供。杭州市國土資源局相關負責人證實，開發商確實提出退地，目前“正在協商當中”。

　　什麼原因導致退地呢？是行業低迷，還是開發商自身原因？

　　開發商想退地

　　位於錢江新城的8號地塊在今年4月14日成交，競爭相當激烈，經歷了91個拍賣回合後，由浙商財産保險股份有限公司以成交價17.71億元取得，樓面價為16490元/平方米。但7月14日，杭州當地一房地産業內論壇爆料稱，成交後競得人並未遵守標書約定，一直不肯與杭州市國土資源局簽訂土地出讓合同。現3個月過去了，市場行情發生逆轉，據説已正式提出退地。

　　消息一齣，熱議不斷。有網友疑問，這個退地事件，會不會成為杭州土地市場的滑鐵盧；也有人認為，退地的原因是開發商是看到市場行情不好，而且銀根緊縮時期，開發商也缺錢。

　　昨日（7月19日），《每日經濟新聞》記者向浙商財産保險股份有限公司求證，該公司辦公室相關工作人員並未否定退地傳聞，只是表示，領導都外出了，聯絡方式不方便提供。

　　杭州市國土資源局相關負責人則向記者證實，開發商確實提出了退地，現還未定，雙方目前“正在協商當中”。

　　退地原因成謎

　　針對開發商的退地行為，杭州當地人士頗為不解。

　　杭州網資深地産記者李永生認為，這塊土地樓面價雖然高，但並不是高得離譜，而且錢江新城核心區的土地非常稀缺。他更趨向於認為退地是由於企業自身原因。

　　記者發現，早在2007年9月26日，錢江新城一宗商業用地的樓面價就拍到16593元/平方米。對比來看，今年4月14日出讓的這塊土地的樓面價確實並不算很高。

　　浙商財産保險股份有限公司資金雄厚，從公開資料上看並不差錢。該公司官方網站稱公司註冊資本10億元，由浙江省商業集團有限公司、浙江省能源集團有限公司、雅戈爾集團股份有限公司、正泰集團股份有限公司、浙江國大集團有限責任公司、浙江名城房地産集團有限公司等大型企業共同組建而成，其中雅戈爾出資1.8億元持有18%股份。

　　與此同時，杭州當地房地産業內人士分析稱，相對於往年，杭州今年上半年的土地出讓金有所減少，開發商缺錢，政府也缺錢，政府負債本來就高，開發商退地有可能加劇地方政府債務風險。