　　業內稱開發商拿地熱情回暖；宋莊地塊樓面價較去年同區域價格有所回落

　　本報訊 (記者張旭實習生張澄煒) 北京國企再次成為土地市場的贏家。昨天，北京共有5地塊出讓，根據北京市土地整理儲備中心公佈結果，北京首開、北京金隅和北京豐科建三家國企贏得4地塊，總價超過34億元人民幣。相對於首開6月擊敗另外兩家國企拿地，此次京派國企的對手包括和黃、旭輝等多家品牌房企。截至記者發稿時，僅豐臺花鄉一塊辦公用地未公佈結果。

　　通州宋莊樓面價回落

　　在昨天出讓的5地塊中包括三塊居住用地，其中兩塊位於通州區宋莊鎮。兩地塊均被首開集團摘得，規劃建築面積合計約20.4萬平方米。根據首開報價計算，兩地塊樓面價約7000元/平方米。去年8月和12月，北京融科卓越聯合體和旭輝集團分別在同區域拿下一地塊，樓面價分別為8274元/平方米和8380元/平方米。

　　雖然樓面價出現回落，但昨天宋莊兩地塊還是吸引了首開和旭輝、和黃、融科、東亞五家企業競價。鏈家地産首席分析師張月認為，隨著北京在下半年加快供地節奏，當前開發商拿地的積極性開始復蘇。

　　值得注意的是，近期首開集團在北京土地市場頻頻出手。6月，首開斥資約13.3億元拿下通州區于家務鄉兩地塊，總建築體量超過36萬平方米。

　　同日出讓的海淀西三旗配建公租房地塊也被北京另一家國企北京金隅程遠房地産競得。該地塊規劃建築面積13.6萬平方米，其中需配建3萬平米公租房，成交價10.1億。

　　國企搶地更為搶眼

　　除首開、北京金隅分享三宗居住用地外，北京另一國企豐科建房地産拿下豐臺花鄉四合莊地塊。同時參與昨天土地市場競爭的還包括央企中國鐵建房地産集團。從參與和最後成交情況看，國企對土地價值估計更為看好。而在業內人士看來，這也和國企資金優勢、融資能力有關。

　　中鐵房地産有關人士也表示，雖然在和北京金隅競爭西三旗地塊時失利，但最近也準備探試土地市場行情。

　　四地塊具體數據

　　地塊名稱成交價格競得企業樓面價

　　(億元) 　(元/平方米)

　　北京市通州區宋莊鎮 5.6 北京首都開發 7500.87

　　C-02地塊居住用地股份有限公司

　　北京市通州區宋莊鎮 9.1 北京首都開發 7015.27