中國之聲《央廣新聞》報道，國家統計局今天發佈6月房價數據，面對今年以來一線城市房市成交量大幅下跌，而部分二、三線城市樓市卻出現"逆勢而動"的情況，國務院本月12號再次透露樓市從緊政策繼續深化的信號。六月樓市情況究竟如何？我們馬上連線《21世紀經濟報道》地産週刊新聞總監李一戈，請他進行權威點評：

　　主持人：先給我們介紹一下，6月數據中，和上月相比，一線城市和二、三線城市價格分別呈現出了怎樣的特點？

　　李一戈：從今天上午國家統計局發佈的6月份數據來看，一線城市和二線城市總的趨勢跟6月相比沒有太明顯的變化，可能有一些小的變化，從6月份價格下降和持平的城市比5月份增進了6個，他們環比漲幅都在回落，這説明調控的效果是越來越明顯了。

　　從數據來看，位居環比漲幅最高的前面的這些城市基本上都是二、三線城市，比如説石家莊、西寧、烏魯木齊、蘭州、長沙、洛陽、南昌、秦皇島、牡丹江、承德等等，這些都是超過5%的漲幅。其中略有變化我們看得出來，限購城市環比的漲幅都在減小，沒有限購的城市同比的漲幅是偏高的。

　　我們剛才講的是新建商品住宅這個市場，二手房市場略有不同，從6月份的數據來看價格下降和回落的城市數量比5月份還減少了，這説明二手房市場還是有波動的。不過整個二手房市場也沒有看出漲幅加快的現象，總體上是一種僵滯的狀態，但是有些區域比如説一線城市二手房市場這個價格已經開始鬆動，有些區域降幅還是比較大的，像北京5月份和6月份二手住宅環比還出現了一個負增長連續的，已經説明有些城市趨勢已經確立了，在下跌。

　　主持人：確實像您所説的，從今天的數據中，我們也可以看得出二三線城市價格上漲確實較快，那麼，您認為這種情況還會持續多久？

　　李一戈：我們從同比來看，當然漲幅偏快的都是二、三線城市，尤其是沒有實施限購令的城市，但是環比來看他們的漲幅都是在有所回落而不是加快。同比漲幅偏快的現象，我個人覺得有希望很快就得到改變，二、三線城市漲幅從上半年比一線城市當然是偏快的，但是這個現象我覺得很快就要改變，就像剛才我聽到廣播裏講的，國務院常務會議要求把限購的城市數量擴大，擴大到二、三線城市，也就是説一部分沒有實施限購的城市可能要實施限購了，有些機構預測了一下可能有20個左右，當然具體多少可能還是要住建部會同有關部門確定具體的數量。從實踐的情況來看，這些實施了限購的城市比不限購的城市房價相對要受到更大的控制，調控的效果要更好。

　　主持人：之前很多專家都判斷，房價會在6、7月出現拐點，您認為這個拐點現在出現了嗎？

　　李一戈：從數據上看還沒有出現所謂的拐點，因為所謂的拐點就是説70個大中城市可能大部分城市要出現一個下跌，可能算是一個趨勢出現，但是現在還沒有看到這種趨勢。但是我個人覺得三季度趨勢可能會越來越明顯，也就是説很難説這個月哪一天或者哪一個月，但是我覺得三季度到了9月底的時候可能這個數據大部分會出現一種趨勢性的變化，可能下跌的城市會越來越多。