7月14日，上海青浦區的4幅土地在上海土地交易中心出讓，這是上海下半年土地市場的首次拍賣，最終4幅地塊成交總價16.3億元。其中，商業地塊溢價率最高達到125%，而宅地遇冷底價成交。

　　宅地遇冷底價成交

　　上海共有4幅地塊14日出讓，其中2幅帶有住宅性質，最終4幅地塊總成交金額16.31億元，華新鎮華徐路西側商業地塊溢價率最高，達到125%，住宅用地則底價成交。

　　現場拍賣中，海博西郊物流有限公司以2.27億元摘得華新鎮華徐路西側地塊，溢價率125%。申通快遞5850萬元摘下重固鎮北青公路北側地塊，溢價率81%。上海建工和上海現代建築設計有限公司以5.2億元底價摘得朱家角鎮張家圩路南側A3-1與A3-2地塊，上海久青房地産開發經營有限公司以8.26億元接近底價摘得朱家角鎮邱家港西側A4地塊，溢價率1.5%，折合樓板價7651元/平方米。

　　其中，朱家角鎮邱家港西側A4地塊引人注目，這幅地塊曾因容積率較低而暫停預申請。去年年底，上海市規劃與土地資源管理局曾發佈通知，暫停6幅地塊的預申請活動，暫停的理由是“為貫徹落實國土資發204號文精神”，其中就包括朱家角鎮邱家港西側A4地塊。

　　據了解，國土資發204號文，即國土資源部2010年12月19日發佈的《關於嚴格落實房地産用地調控政策促進土地市場健康發展有關問題的通知》，該文件明確叫停容積率小于1的宅地的出讓。

　　朱家角鎮邱家港西側A4地塊重新面世時，容積率從0.7提升至1.0。起始總價也從5.6676億元提高至8.1398億元。雖然提高了容積率，但地塊並沒有收到追捧，成交價格接近底價。業內人士由此分析，原來預計該地塊會出現久違的高溢價率，但現場反應平平，説明近期的上海土地市場繼續維持觀望。

　　上半年房産稅收入51億

　　據上海市稅務部門12日發佈的上半年稅收收入統計數據，今年上半年，上海市房産稅收入為51.0961億元，同比去年增長超50%。今年第一季度，上海市房産稅收入為13.1638億元，這意味著第二季度較第一季度的增幅接近200%。

　　雖然二季度增量明顯，但上海市稅務部門並沒有細分個人住房房産稅和工業、商業等非住宅類房屋房産稅。上海市稅務部門相關負責人稱，個人住房房産稅目前只有統計應稅住房量，沒有入庫額統計。此外，個人住房房産稅的稅率較低，尚不足以造成整體房産稅收入大增。

　　此前6月29日，上海市國家稅務局、地方稅務局副局長胡蘭芳曾透露，上半年上海試點房産稅總體平穩，共認定應徵房産稅的住房七千多套。