新浪財經訊 北京時間7月14日淩晨消息，為了遵循在去年被簽署為正式立法的多德-弗蘭克金融改革法案的規定，同時也是為了適應住房市場泡沫破裂以後的現實狀況，美國抵押貸款公司已經開始採取相應的措施，這導致其盈利能力有所減弱。

　　以總部位於紐約州梅爾維爾(Melville)的抵押貸款公司Continental Home Loans為例，該公司總裁兼首席執行官邁克-麥考修(Mike McHugh)已經採取了向貸款發放者頒發許可、改變向其付款的方式、以及採取最新承銷標準等措施，而這還並非全部。麥考修已經做好了作出更多改變的準備，原因是旨在防止另一場抵押貸款危機發生的多德-弗蘭克法案已在今年夏天開始具體執行。

　　麥考修稱：“(抵押貸款)規定已經多次發生變化，如果不熟練掌握所有這些狀況，那麼想要在今天的形勢下仍舊進行抵押貸款業務將是非常困難的一件事情。”

　　不過，在總額將近11萬億美元的美國抵押貸款市場上，有許多變化都是與多德-弗蘭克法案沒有關係的。美國政府支持下的抵押貸款融資巨頭房利美(FNM)和房地美(FRE)已經提高了承銷標準，聯邦住房管理局(FHA)已經將其費用提高了一倍以上；而與此同時，許多銀行仍舊根本不願發放貸款。即使是沒有多德-弗蘭克法案，獲得抵押貸款的難度也已有所增加，且貸款成本已變得更加高昂。

　　儘管如此，去年7月21日通過的多德-弗蘭克法案預計仍將帶來進一步的改變。這些最新規定旨在彌補抵押貸款體系中額外的薄弱環節，如無首期款的抵押貸款、“發放到配售”(originate-to-distribute)的商業模式、以及條款含糊不清且擁有欺騙性低利率的抵押貸款等。目前，包括美聯儲、聯邦存款保險公司(FDIC)以及住房和城市發展部(Department of Housing and Urban Development)等6家銀行和住房機構正在依據這項法案制定相關規定，目的是確保抵押貸款發放者不僅僅是向其他金融機構發放貸款，同時還必須保持對抵押貸款的財務支持。(文武)