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新浪財經訊 7月13日消息，摩根士丹利稱，維持港鐵(00066)中性評級，目標價降至30港元。
摩根士丹利下調港鐵2012/2013年每股盈測27%-30%，以反映物業銷售延遲確認。目標價由34港元降至30港元，維持中性評級。
摩大預計，公司上半年收入為151億港元，純利36億港元。期內市區及機場快線乘客量分別升6%及10%，平均票價升1%-2％，零售及辦公室租金升近約15％。不過，員工及電力成本上升，加上合併九鐵産生的成本為每年5.4億港元，可能影響EBITDA利潤率。物業發展方面，可確認收益包括將軍澳第56區(2.7億港元)、名城部份單位及部份貨尾單位。
該行認為港鐵是防守性最強地産股，其中23%資産值來自投資物業，預計續租租金有雙位數升幅；46%價值來自鐵路業務，每年增長9%；16%來自物業發展，利潤有保證。
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