本報訊(記者 周昆)加息後個人住房按揭貸款利率達到歷史新高。不過福州多家銀行表示提前還貸業務的實際辦理量不增反減。理財專家提醒，目前由於信貸額度緊張，多數銀行對提前還貸業務持歡迎態度，但短期提前還貸未必合算。

　　在福州古田路附近多家銀行網點，工作人員表示近日來關於提前還貸的諮詢量有明顯增加，但實際業務辦理量相對有所減少。興業銀行工作人員認為，多數個人住房按揭貸款的計息週期為一年，要到明年元旦才按照央行利率調整房貸利率，預計提前還貸高峰期仍將為年底和春節前後。

　　由於信貸額度緊張，多數銀行提前還貸業務辦理條件較以往寬鬆。如在榕大型國有銀行此前通常要求提前還貸客戶需提前一個月以上提出申請，再由銀行安排具體的還貸時間。但近期客戶提出提前還貸申請後，最遲半個月內即可完成還貸。以往多要求客戶提前還款額度不得少於6個月的還款金額，目前金額在萬元以上即可辦理。

　　工行銀行理財專家認為，在銀行對短期內提前還款徵收違約金的前提下，還款人有必要比較利息支出和違約金支出的多少，來決定是否執行提前還款。如某銀行一年內提前還貸的違約金計算公式是還款額提前還款日的月貸款利率(12－已還款月數)，即無論客戶是否選擇提前還貸，貸款首年的貸款利息都得支付，那麼在這家銀行，一年內提前還貸就不合算。