7日，是中國人民銀行宣佈年內第三次加息的首日。經過三次加息，人民幣一年期存款利率已上升至3.5%，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。

　　今年央行連續三次加息能否有效緩解物價上漲壓力，對老百姓生活有何影響？針對這些問題，新華社記者7日採訪了相關業內人士。

　　意在遏制通脹 能緩解居民對價格上漲的預期

　　“加息主要是為了抑制通脹，也表明政府對經濟增長依然有足夠的信心。”興業證券分析師蔡艷菲表示。

　　通脹是目前我國經濟面臨的最大挑戰。據國家統計局數據，5月份居民消費價格指數(CPI)同比漲幅為5.5%，創出34個月來的新高。機構普遍預測，6月CPI有可能再創年內新高。

　　而食品價格的持續上漲則給老百姓生活帶來直接壓力。

　　“加息能緩解居民對於價格預期的心理作用，緩解對通脹的擔憂。”建設銀行研究部高級經理趙慶明説。

　　蔡艷菲則表示，貨幣政策具有一定的時滯性，對物價的影響需要經過一段時間才能顯現出來。

　　“目前造成我國物價水平不斷上漲的因素比較複雜，加息對工資上漲、大宗商品價格上漲等因素影響有限。要有效抑制通脹，還要注重發揮財政政策在結構性調控方面的優勢。”趙慶明説。

　　對衝負利率 增加利息收入

　　7日，北京各家銀行一開門就迎來了大批排隊等待“轉存”的儲戶。

　　“每逢加息當日，銀行門口都會早早排起‘轉存’大軍。” 工行亞運村支行的工作人員告訴記者。

　　銀行人員介紹，由於原有的定存利率不會隨著加息而提高，加息之後，很多儲戶就會選擇到銀行將原來的定存取出來並重新存進銀行，按照新的利率獲取更高的利息收入。

　　三次加息後，金融機構人民幣一年期存款利率達3.5%，一年期貸款利率達6.56%。

　　“加息後，轉存一下，10萬塊錢定存一年就可以增加250元的利息。”已經排隊近三個小時的張女士覺得值當。

　　但銀行專業人士表示，並不是所有的定存進行轉存都是合算的。“定存未到期而提前支取，只能按照活期存款利率給予計算利息，因此轉存也將損失一部分原有存單利息。” 工行亞運村支行個貸科徐女士説。

　　徐女士告訴記者，超過30天的一年期定存、超過46天的兩年期定存，再轉存一年期和兩年期定存，無法獲得更多的利息收入。

　　持續加息有助於對衝負利率。以此次加息前，銀行一年期存款利率3.25%，當前CPI以5%計算，儲戶實際利率水平為負1.75%左右。這意味著儲戶一萬元的定期存款存滿一年將損失175元。而今年以來，我國月度平均CPI指數高達5.2%，三次加息累積提高利率0.75個百分點，這在一定程度上緩解了居民財富縮水壓力。

　　增加房貸成本 房地産市場承壓

　　加息是把“雙刃劍”，在為百姓帶來更多利息收入的同時，也給一些購房者增加房貸成本。

　　“持續加息帶來房貸利率的提升，增加了我的還貸壓力。”供職于一家國企的劉曉對記者表示，去年10月份加息之前，她申請了20年期95萬元等額本息還款的公積金貸款，去年兩次加息後，每個月的還款額增加了近300元。

　　此次加息後，5年期以上貸款利率已高達7.05%，5年期以上的個人公積金貸款利率達4.9%。

　　以20年期100萬元等額本息還款的商業貸款為例，此次加息後，每月還款額將從原來的7633.4元增加至7783.03元，增加149.6元，利息總額將多出3.59萬元。

　　“我愛我家”房地産仲介北京萬泉河店業務員林先生表示，雖然當前基準利率並非歷史最高，但因為以前大部分房貸利率都能享受到一些優惠，而如今銀行已經陸續取消優惠，此次加息後，首套房貸款利率已遠超前幾年的水平。

　　對於房地産市場來説，加息將進一步加大調控壓力。趙慶明認為：“加息一方面使房貸利率上升，加重按揭負擔，將導致購房者産生觀望情緒；另一方面將提高房地産企業的融資成本。”

　　國泰君安分析師周文淵表示，持續加息無疑將加大開發商的資金成本，有可能迫使開發商進行促銷回籠資金，但最終能否導致房價下跌，還得看開發商供給和市場需求雙方的博弈。