新入市3宗地 潘石屹(微博專欄)給出最高價 每平方米2.5萬元

　　本報訊 (記者 陳斯 實習生 陶沁) CBD核心區最後的“黃金地塊”今天最大規模入市，9塊地招“買家”。包括招商銀行、萬通、萬科等在內的數十家大牌開發商、金融機構組成了20家競標主體參與奪地。

　　其中，備受關注新入市的三塊地吸引潘石屹來到現場，並給出了高於底價七成的最高報價，折合樓面價為每平方米2.5萬元。

　　9塊地分別為CBD核心區Z1a、Z2a、Z2b、Z8、Z9、Z10、Z11、Z12、Z13等9宗地塊，總建築面積達到109萬平方米，這是CBD核心區最大規模的土地入市，也是這裡最後的“黃金地塊”。

　　今日上午展開投標的9個地塊招標方式有所不同。其中，Z8、Z9、Z10、Z11、Z12、Z13這6宗地塊在去年8月份經過了第一輪規劃設計方案的投報，今天進行第二次投標。業內人士分析第一輪成績較好者勝算較大。

　　而Z1a、Z2a、Z2b三地塊此次則以普通綜合評標方式直接出讓，沒有門檻，因此是今日競標的一大看點。而SOHO中國董事長潘石屹也向這三宗地塊拋出了橄欖枝。

　　11點40分左右，招標結束。備受關注的新入市的z1a、z2a、z2b三宗地塊的最低報價折合樓面價均為每平方米1.45萬元，每個都吸引來了3家競標單位。其中，潘石屹“帶隊”的紅石建外(SOHO中國)和其全資子公司北京海恒房地産公司組成的聯合體對三塊地都進行了投標，給出的報價折合樓面價均為2.5萬元，比底價高出七成以上。

　　另外6宗地中，政府給出的招標底價折合樓面價為每平方米1.45萬元、1.5萬元、1.88萬元不等，開發商的最高報價出現在Z10地塊，中國誠信信用管理有限公司等多家企業組成的聯合體給出的最高報價折合樓面價每平方米2.49萬元。

　　偉業我愛我家市場研究院認為，優質地塊的入市將會吸引越來越多資金的進入，據悉除傳統中信、遠洋等多家品牌房企外，就連中國移動和阿裏巴巴也蠢蠢欲動，預計未來商業地産市場將會更加活躍。

　　●現場花絮

　　潘石屹談CBD情結

　　CBD核心區最後幾塊土地入市引發了開發商極大熱情。

　　今天上午北京市土地交易中心迎來了近兩年來都很少遇到的“盛況”。多家大牌開發商與金融機構雲集，其中，SOHO中國董事長潘石屹的出現非常“打眼”，進場前被媒體團團圍住。

　　潘石屹也毫不掩飾自己的“CBD情結”：“北京的CBD從無到有，最初的規劃、設計階段我都親身參與，而我們在CBD的開發量也不少，最早CBD建成時，我們的銷售量達到了45%。因此有很多經驗。”雖然是否能奪地仍是未知數，但他顯然信心滿滿。文/記者 陳斯

　　9宗地小檔案

　　上午招標的CBD核心區9地塊總建築面積為109萬平米，容積率平均為14.9。其中面積最大的為Z8及Z10的15萬平方米。9地塊出讓屬性均為商業金融，其中鼓勵總部的地塊為4塊，鼓勵綜合體的為Z12地塊，鼓勵金融機構的為4塊。這些地塊大部分將建設為企業總部。文/記者 張媛