1980年前建成等3類建築將改造，符合條件可增10%建築面積，每平米約3000元

　　下月起，北京啟動最大規模舊房改造，由政府出資一百多億元，對1980年前建成的老舊房屋全面啟動抗震節能改造，符合條件的老舊樓房每套房屋可約增加10%的建築面積，增加面積按每平米3000元左右成本價，由個人支付。昨天，《北京市房屋建築抗震節能綜合改造工作實施意見》公佈。

　　部分醫院商場要改造

　　市住建委相關負責人介紹説，擬改造建築包括1980年以前建成的房屋，約4000萬平米（包括舊城的平房），規劃保留的農村住宅、以及1980年至2002年期間建成的學校、幼兒園、醫院、體育場館、商場、交通樞紐等人員密集的公共服務設施等。拆遷的房屋不在改造範圍。

　　這位負責人説，將首先對老舊房屋進行抗震鑒定和加固價值評估，不符合抗震標準，且具有加固價值的，將由區縣政府組織進行改造。

　　建築壽命延長10年以上

　　通過綜合改造，這些老舊房屋抗震能力將達到8級的要求。同時，節能能力也將充分提高，煤耗降低三分之二，室溫達標。同時，管線等附屬設施也將同步改造。同時，房屋的使用壽命將延長至少10年。”

　　如果規劃允許，樓間距等方面符合要求，可通過改造，將樓體“增胖”，增加使用面積。每套房屋約可以增加10%的建築面積，增加面積的費用，居民只需要支付每平米3000多元的建安造價。

　　12個項目將先行試點

　　改造資金問題，由財政5年投入100多億元，每年投入約30個億部分解決。對於抗震加固、節能改造、外立面美化等費用，都不需要居民自己掏錢。增設電梯等所需費用，則由原産權單位和業主承擔。另外，通過加層，也能籌集部分改造資金。

　　目前，評估已經啟動，將於2012年底前完成。改造則將在下月啟動，2015年底前完成。城六區每個區將首先選擇2個項目試點。這12個項目的改造將在近期啟動。