新浪財經訊 6月29日消息，高盛稱，維持太古(00019)買入評級，2011年每股資産凈值(NAV)提升至173港元。

　　報道指太古旗下又一城購物商場獲新加坡私募基金洽購，涉資220億港元。高盛表示，基於物業樓面面積120萬平方尺，預期每平方尺價值18,197港元，或租金毛收益回報4%-5%。

　　報告指，這次並非太古第一次考慮剝離又一城商場，早于2007年9月主席已曾表示考慮分拆可能。基於太古資産負債表強勁，以及現金流足以為現有項目承擔提供資金，高盛並不認為集團急於出售資産。一旦成事，所得款項可能用於擴大內地投資物業。

　　太古于2006年1月向中信泰富(00267)收購又一城餘下50%權益，作價61.8億港元，整個物業價值即124億港元。計及過去數年租金升值，高盛對物業估值170億港元。若成功以報道所指220億港元出售，2011年每股資産凈值(NAV)預測潛在提升3.3港元，或2%至173港元，並將凈負債比率降至10%。

　　受惠寫字樓市場強勁以及香港地區分散趨勢持續，太古評級維持買入。