　　近來，三亞養生地産概念成為熱門話題，這既是基於對三亞資源的認可，也是當前中國房地産業的潮流。兩年來，時有養生論壇、養生地産論壇在三亞召開，但更多是挂著養生地産名頭的房地産項目。

　　記者在對這些項目進行了解後，發現大部分缺乏文化內涵，與其他商品房項目區別不大。三亞養生地産存在哪些問題，該怎麼做才能與地方資源、文化相結合呢？

　　三亞本身就是養生場所

　　三亞養生，其實是偷換了“海南本身就是養生場所”的概念。海南養生，三亞自然也養生，何況三亞南山村壽星比例居全國之最。

　　“其實養生和地産是兩個相互獨立的産業，養生就是養生，地産就是地産。”海南航空頭等艙讀物———《東方養生》雜誌總編閆肖鋒表示。

　　北京資深地産評論人士蔣舉認為，究竟什麼是養生地産，沒有一個權威部門制定標準，也沒有行業規範來限制，那麼就成了開發商自説自話的宣傳由頭。按照常規，一個房地産項目，怎麼也要有個名頭，於是想來想去還是“養生”比較能夠吸引人，並且不容易“穿幫”，因為對於島外人，海南本身就是養生場所，在這裡建的房子，無論是建在海邊還是建在內陸，住在這裡就可以養生。

　　中國健康養生高峰論壇組委會聯合鳳凰網、新浪網進行的一項關於“國人對中醫與養生的認知度”調查顯示，總共有42%的參與者，認為自己“不太健康”或者“很不健康”。這個令人感到憂慮的數據或許可以説明養生地産熱捧的人群基礎。

　　此外，隨著中國人口的老齡化趨勢，地産商也想到了這塊“蛋糕”。但“養老”不好聽，暮氣太重，“養生”要時尚許多。

　　養生地産不是大雜燴

　　三亞“十二五”規劃重點項目中，以“康體養生”為主題項目有5個，其中4個是溫泉療養、溫泉旅遊，分別位於落筆洞、鳳凰鎮、南田農場、南新農場。還有一個集休閒、養生、康復、特色醫療于一體的國際健康中心，位於亞龍灣。

　　在記者的調查中，沒有列入重點項目的養生地産還挺多。包括萬科在三亞的“萬科森林公園”，又名“落筆洞康體養生中心”。許多項目立項時，不一定以地産的名義，尤其是集醫療、科研、康復、休閒等於一體時，更不知道放在哪個産業裏，只好統統進入旅遊業，但實際上都要配套酒店和商品房。

　　養生地産項目中，有的把SPA吹得很神，有的裝進了某個醫學課題，有的生生把生態、科技、醫療一起“塞”進了項目裏。

　　看起來，養生地産更像個大雜燴。據海航健康城調查，海南有187家醫院，2萬多張病床，4萬多醫療從業人員，卻需應對860萬常駐人口和2300多萬旅遊人口和幾百萬候鳥人群。在三亞的醫療保健業還底蘊不足時，房地産躍躍欲試與醫療機構去結合。

　　“房地産與醫療機構的結合，現階段也是一個很尷尬的局面。一方面開發商希望將醫療引進社區；另一方面這种醫院大病看不了，小病不值得看，醫院也為了客源發愁。最後除了開發商賣出去了醫療資源的附加值，病人和醫院全都是不滿意。”蔣舉以國內案例警示三亞。

　　再説到養老這塊“蛋糕”，就必然想到老人看病怎麼辦，那就最好房子旁邊有醫院。但是實際生活中，一旦有人生病，一般是全家人陪著離開居住地去大城市看病。

　　正因為老年人群中，有五保戶，也有子孫滿堂，所以不能把來海南度假的老人們都弄進類似養老院的地方。蔣舉由此評價“這種養老社區+小醫院的模式：管養老不管送終”。

　　三亞養生地産缺文化內涵

　　“大家都知道海南‘盛産’百歲老人，但是自己如何‘養’到百歲，每個人都有自己的理解。”蔣舉説。