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上海市財政局近日轉發《關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》，明確了中途退房未過戶的可退契稅，已辦理房地産權屬登記、房地産權屬轉移已完成的，已繳稅款不退還。
近期，市民有關“何種情況下可以退契稅，何種情況下不能退契稅”的具體諮詢相對較多。如有市民購買商品房後，由開發商代為申報繳納契稅，並辦理房産證。但開發商由於種種原因不能按期交付房屋，按照約定，雙方解除了商品房銷售合同，退還了全部購房房款。按照新近下發的通知規定，納稅人已經完成房屋權屬變更登記的，不能退還已繳納契稅。
據業內人士介紹，買房過程中出現意外的幾率較大，如中途退房、房産更名等。此外，隨著信貸緊縮政策的執行，因銀行按揭貸款辦不下來而不得不退房的案例近期較為集中。稅務專家提醒，辦理退房退稅所需要準備的材料較多，市民辦理前最好先諮詢，將所需材料準備齊全。
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