□記者 張昱欣

　　晨報訊 梅雨季一結束，大熱天或接踵而至。由於7、8兩月上海將進入高溫季節，購房者看房意向減弱，因此每年這兩個月也是滬上樓市的淡季時段。機構統計顯示，7月上海市場預計將有23個住宅項目開盤，環比6月份(截至6.17統計)的67個下滑超過六成。而在預備開盤的項目中，推出90平方米左右兩房和120平方米左右三房的項目佔總開盤量近一半。

　　上海搜房網數據監控中心最新統計，7月上海市場預計將有23個住宅項目開盤。從區域分佈看，預計于7月開盤的項目中，松江區以5個的總量居首，浦東開盤數量為4個。而近期成交較為集中的嘉定、青浦區下月也將各有3個項目上市。從環線位置上看，外環外項目依舊佔據推盤重頭，預計將有15個項目開盤，佔比65%。

　　新浪樂居數據顯示，7月開盤樓盤中，有11個樓盤將同時推出90平方米左右的兩房和120平方米左右的三房，佔總開盤量近一半。有關專家預測，上海樓市下半年改善型需求將會逐步取代小戶型婚房置業，成為上海商品房成交復蘇的主要動力。

　　不過，據最新統計顯示，6月預計上市的67個樓盤中，截至目前只有22個項目如約上市，餘下的45個項目確定開盤時間的不足3成，其餘的延遲至7月開盤的可能性較大。預計隨著時間的推移，7月新開樓盤的數量還將陸續增加。