本報訊 (記者自曾暉)在國內樓市限購背景下，一些財力雄厚的中國買家將目光轉向了海外購房。昨日，國際地産顧問行高力國際披露，今年上半年中國客戶通過該行完成的海外住宅項目投資總額達到1.3億元，逼近2010年全年成交額。英國媒體昨日報道稱，大量中國買家涌入英國市場，推高了當地房價。

　　國內調控趨緊 促使買家海外購房

　　據高力國際透露，去年該行向亞洲買家出售了790套海外物業，中國買家約佔4%至5%的份額，而過去6個月中國買家份額激增至10%左右。該行分析，由於國內房地産調控日漸嚴厲，促使部分買家轉向海外購房。

　　“以最熱門的加拿大溫哥華為例，今年一季度內地投資者購房比例高達29%。”高力北亞區董事總經理柳維倫表示，內地客戶已經取代香港、台灣成為當地最大的移民族群，熱門城市還有英國倫敦、澳大利亞墨爾本等。

　　長三角客戶為主 偏好豪宅不講價

　　據透露，目前內地客戶主要來自長三角的滬杭溫以及環渤海區域的京津沈，多為民營企業家，偏愛總價在200萬加幣左右的豪宅項目，半數以上選擇一次性付款。

　　“中國買家不講價，我們對此也很吃驚。”柳維倫承認，加拿大房價處於高點，2%至4%的租金回報率也偏低，“但買家關心的是移民、貸款等技術環節，沒有人對房價有問題”。

　　中國買家的海外買房熱情，也引起當地媒體的關注。英國媒體昨日報道稱，由於一些中國人投資當地的房地産，英國房價被推高，將當地人擠出了市場。報道稱，最近兩個月，中國投資者在倫敦買房金額高達1.2億英鎊。這引起當地人的抱怨，認為中國買家推高房價，導致當地中低端人群承受更大的房價上漲壓力。房屋協會甚至警告説，許多年輕的倫敦人將不得不等待，直到他們50歲才能夠負擔得起房價。

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　　商業房産增碼夏季房展

　　2011年北京夏季房展會將於6月23日至26日在中國國際貿易中心舉行，共89個項目參展，連續第三年打“休閒養生”牌。在住宅限購的背景下，往年寥寥無幾的商業地産項目顯著增多。

　　北京共有10個項目參展，大多來自北京郊區，以低總價的小戶型産品和百平米以上的宜居型産品為主。此外還有31個海外項目參展，佔到總項目三成。

　　本屆房展會門票從5元降至2元，憑本版報紙可免費得門票一張。(袁曉瀾)