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馬祚波
本報訊 昨天,南京有兩家商業地産項目推出了近400套酒店式公寓“小試身手”,相對較低的總價吸引了不少投資客的關注。截至下午5點多,兩家樓盤均對外宣稱當天的銷售率超過6成。
位於橋北的弘陽壹號昨天拿出192套酒店式商務公館,産權均為40年的商業性質,面積在38平方米到50平方米左右,對外公示的均價為1.2萬元,不過算上各式各樣的優惠,實際成交價在每平方米1萬到1.1萬之間。記者從銷售人員處了解到,雖然房源總數不到200套,但吸引來的客戶數量接近400組,早上8點不到便有購房人來到售樓處等候了。“多數人都是在江北做生意的,買下來自己辦公也行,出租的話也不錯,這裡的未來租金還是看漲的”,售樓小姐説。
買下38平方米和46平方米各一套的南京小夥黃先生告訴記者,出手買房主要是受了限購令的影響。他説,自己被限制購買住宅,而産權為40年的這種酒店式公寓並不在限購的行列,貸款的話首付一律為五成。按一套總價40萬計算,買下兩套房子只要準備不到50萬的首付款就可以了,而且他很看好橋北地區未來的發展前景,“同樣是不限購,我總覺得比買外地的住宅項目更穩妥一些”,小黃説。
在南京城北,昨天也有一家名為金域中央廣場的樓盤推出了170多套SOHO公館,均價每平方米1.3萬到1.5萬左右,面積同樣是在30平方米到50平方米之間,最低房源的總價不到50萬。認購了一套41平方米戶型的李先生説,這裡的總價低,投資的門檻不高,加上五塘廣場一帶入住率的提高必然會帶動商業氛圍的濃厚,未來的回報自然不會少。
記者昨天下午5點分別致電這兩家樓盤的營銷人員,詢問當天的銷售狀況,得到的答覆均為六成多,開發商對這樣的成績都很滿意。金域中央廣場的開發商江蘇香溢置業一位負責人表示,沒想到現場的人氣還是非常不錯的,購買人群中投資和自住的比例大概在6:4左右,投資的客戶還是要多一些。 (馬祚波)