繼去年12月起全國105個重點城市需及時上報“高價地”後，國土資源部對地價的監控再次“升級”。近日，國土資源部已向各省、市、區國土部門下發函件，需上報異常交易地塊的城市範圍擴大到全國所有縣級及以上城市。

　　地價正常，高價地減少

　　去年12月，國土資源部下發通知要求各地加強地價動態監測。住宅和商服用地在招拍 挂 出 讓中，如果出現溢價率超過 50%、成交總價或單價創歷史新高等異動，均需及時上報國土資源部。此項工作 共 涉 及105個重點城市，包括北京、上海等一線城市，也包括很多二三線城市。

　　國土資源部土地利用司司長廖永林表示，截至5月5日，全國105個城市中上報“交易異常”地塊90宗。從整體來看，在調控的高壓下，近幾個月全國重點城市的地價情況比較正常，高價地逐漸減少。去年12月到今年1月，上報的異常地塊共45宗。這45宗地塊平均溢價率為130%。從分佈上來看，一線城市北京、廣州等共有6宗，平均溢價率為171%；杭州、南京等熱點城市有4宗，平均溢價率為60%。其餘交易異常宗地主要分佈在合肥、長沙、濟南、東莞、焦作、臨沂、洛陽、宜賓、棗莊、鄭州和重慶等二三線城市，平均溢價率為120%。

　　漏報地塊要補充上報

　　對於此次擴大到縣級及以上城市，國土資源部相關人士表示，這是對之前政策的細化。中國土地勘測規劃院總工程師鄒曉雲認為，目前中小城市的地價情況還是比較正常的，此次監測的細化，是一種預防性措施，主要預防因房地産投資轉移，三四線城市出現非理性地價的情況。

　　近期國土資源部下發的“關於堅持和完善土地招拍挂制度的意見”中也指出，少數規劃的商品住房優質地塊和二三線城市商品住房土地出讓，存在著地價非理性上漲的可能。此次國土資源部要求，如果發現異常地塊，各地要在成交確認書籤訂後的2個工作日內填寫上報。各縣級國土部門還要對今年以來的成交地塊進行清理，對漏報的異常地塊要在6月30日前補充上報。