北京交行放低房貸門檻搶佔市場 銀監局稱其違規

　　本報訊 (記者 張焱 楊予諾) 就在各家銀行都收緊房貸，提高發放門檻的時候，近日有消息傳出，北京地區交通銀行降低了房貸審核標準，將過去的“認房又認貸”變成了“只認房不認貸”。

　　相對於“認房又認貸”來説，北京交行“只認房不認貸”的標準無疑寬鬆了許多，這就意味着不管借款人此前在銀行申請過幾次貸款，只要將家庭名下的房産賣掉，再次申請房貸就可以享受首套房的優惠。

　　昨日，記者從銀率網得知此消息後，立即撥打了交行芳群園分行的房貸諮詢電話，以購房者的身份進行了核實，當記者表示，自己有過貸款申請，但已經賣掉房産，這樣的情況再貸款可不可以“通融”時，工作人員立即表示沒問題。

　　該工作人員告訴記者，目前交行執行“只認房不認貸”的規定，只要保證家庭名下無房，無論之前是否有貸款記錄都可辦理。

　　同時，工作人員還表示，如果是交行認定的優質客戶，還可以享受最低八五折的貸款利率優惠，其餘客戶都需按照基準利率辦理。

　　隨後，記者連線了交行北京分行負責對外宣傳的相關人士，該負責人表示，他們會儘快核實此事，然後對媒體進行統一回應。

　　就在各家銀行都紛紛緊縮房貸，提高房貸門檻的時候，北京交行卻悄然放低了房貸審核標準，着實有些逆市而為的味道。

　　對此，銀率網分析師認為，交行的房貸和工行、建行等銀行相比起步較晚，業務也不夠飽和，幾年來一直在大力推廣房貸業務，而此次在其他銀行收緊的時候強勢出擊，無疑是希望能趁此機會搶佔市場，贏得用戶。

　　權威回應

　　“認房不認貸”不合規將展開調查

　　北京銀監局有關負責人上午告訴記者，目前銀監部門對於銀行認定二套房的標準是“認房又認貸”，“認房不認貸”並不合規，該負責人表示，將約談違規銀行的相關負責人，並展開調查，進一步了解、核實情況，最終根據調查結果進行處理。

　　該負責人表示，各銀行應該遵照住建部、央行、銀監會去年聯合下發的文件《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建房[2010]83號)中的有關規定。

　　該通知中明確規定，有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

　　(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

　　(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

　　(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。