房價調控目標出臺期限今截止 住建部要求再調整

　　中新網3月31日電 國務院要求各城市公佈本地區年度房價調控目標的期限今日截止。據統計，在已出臺調控目標的城市中，北京是目前惟一提出房價要“穩中有降”的，而其他城市則要求新建住房價格漲幅低於GDP和人均收入增長，這也引發了社會的廣泛討論，對此，住建部已于日前發出通知，要求各地聽取民意，對已公佈的房價目標酌情調整。

　　盤點各大城市房價調控目標特色

　　上海首先打破一線城市沉默

　　28日晚間，上海公佈全市2011年度新建住房價格控制目標，今年新建住房價格漲幅需低於全市年度生産總值和城鄉居民人均可支配收入的增長水平，新建保障性住房面積高於商品住房面積，居民住房保障水平明顯提高。京滬廣深四大一線城市，上海率先打破沉默，祭出本年度新建住房價格控制目標。

　　房價調控目標北京首提“降”字

　　29日晚間北京市政府稱：將加大住房保障力度，廉租住房應保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價格與去年相比穩中有降。北京是目前唯一提出“穩中有降”房價控制目標的城市，特別是明確提出“降”。北京房地産業協會副秘書長陳志表示，這説明北京市政府在穩定經濟增長的前提下，能快速提升百姓收入，同時會採取綜合調控措施，有信心不斷縮小中等收入家庭支付能力對普通商品房房價之間的差距。”

　　深圳和廣州則目標一致，即2011年全市新建住房價格指數的漲幅低於全市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增速。

　　二三線城市房價目標參差不齊

　　從目前公佈的二、三線城市房價控制目標來看，武漢、鄭州、太原、濟南、西安、蘭州、海口、昆明、銀川、貴陽在內大多數省會城市公佈了2011年的新建住房價格控制目標，其中部分省會城市，房價控制目標基本控制在10%左右，還有部分城市表示漲幅“不高於本年度全市生産總值增速”或“小于城鎮居民可支配收入增速”。

　　西安目標高於其他省會城市

　　3月24日，西安市政府對外公佈了2011年新建住房價格控制目標，提出今年新建住房價格增長幅度不高於15%。在已經公佈控制目標城市，包括合肥、蘭州、西安、濟南等幾個省會城市，對比發現，西安的調控增長略有偏高。

　　蘭州直接給出具體數據：漲幅不超9%

　　25日，甘肅省蘭州市公佈了房價調控目標。據介紹，今年蘭州市房價控制目標是新建商品住房價格漲幅不超過9%。，低於當地預期的GDP增長14%和城市居民人均可支配收入增長10%的指標。

　　吉林榆樹市新房價格控制目標最寬鬆

　　在已公佈城市中，最寬鬆的房價控制目標非榆樹莫屬，該市2011年度新建住房價格控制目標為“增幅低於2010年新建住房價格增幅”，而榆樹2010年新建住房價格增幅高達50.5%。而其餘大多數城市的房價控制目標大多是將漲幅控制在10%左右。

　　貴陽房價增幅“看齊”全國

　　貴陽是最早公佈房價調控目標的省會城市之一，其目標為“新建住房價格增幅不高於去年全國平均值”。

　　住建部要求聽取社會意見酌情調整目標

　　針對各地公佈的新建住房調控目標，住建部近日發出通知，要求各地在確定年度新建住房價格控制目標時，要在本地區內聽取社會的意見，使各地調控目標的制定科學合理，並取得社會的認同和支持。

　　通知還要求，已經公佈本地區年度新建住房價格控制目標的城市，也要以適當的方式聽取社會的意見，並根據聽取意見的情況，酌情調整已發佈的調控目標。