北京住建委官員稱房價調控目標參照人均收入7%

　　房價調控目標參照人均收入

　　市住建委主任隋振江介紹：本市今年人均可支配收入增幅為7%

　　本報訊 除了已經確定的“三房”輪候家庭外，2011年，隨著配租試點的逐步推進和供應量的擴大，“夾心層”家庭也將被納入公租房的覆蓋範圍。今天上午，市住建委主任隋振江在做客北京城市管理廣播“城市零距離”時，透露了這一消息。

　　調控目標結合人均可支配收入

　　按照“新國八條”的規定，地方政府必須在一季度前向社會公佈當地房價調控目標。隋振江指出，在大量前期工作的基礎上，北京市的房價調控目標已基本確定，將在近兩日對外公佈。目標確定的主導思想是結合本地經濟社會發展情況和人均可支配收入程度，在遏制房價過快上漲的基礎上保持穩定，將房價的增長速度壓下來。本市今年人均可支配收入的增幅為7%。

　　“樓市調控應該是多措並舉、分層分級。普通商品住房是調控重點，要確保中低價位、中小戶型普通商品住房的供地比例不低於70%。面向中低收入群體的保障房，則是使公租房的租賃價格和限價房的輸出價格，和這部分人群的收入相對應。”

　　三季度保障房力爭完成開工

　　2010年，全市保障性住房新開工套數佔全市住房新開工套數的61.5%。“十二五”期間，全市將繼續加大保障性住房的建設力度，尤其是公租房在保障性住房中的供應要大於60%。

　　隋振江介紹，今年全市計劃建設、收購各類政策性住房20萬套。截至目前，20萬套的選址工作正逐步展開，其中約100萬平方米、十幾個公租房項目的選址都已完成，力爭到第三季度，讓所有項目都完成開工。

　　今後，北京保障房體系將從“以售為主”向“以租為主”轉變，那些經適房“輪候”家庭，或者沒有申請經適房但也買不起商品房的家庭，將主要通過公租房解決居住問題。

　　公租房覆蓋面年內將擴大

　　隋振江表示，2011年，隨著公租房配租試點的逐步推進和供應量的擴大，其覆蓋範圍也會進一步明晰，使得“夾心層”家庭也能被公租房覆蓋。

　　本市公租房的建設主要有兩種渠道。一種是市區兩級政府持有、建設一批公租房，主要面向本市中低收入住房困難家庭，具體包括已通過廉租房、經適房、限價房資格審核尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭。主管部門將根據輪候家庭的實際住房困難和輪候時間，來排序分配公租房。

　　同時，政府也支持各産業園區，建設面向園區職工的公租房，解決職工居住和生活相分離的問題。將來，不論是新確定的産業園區，還是已經建設的産業園區，都將安排配套的居住用地，建設公租房，包括亦莊産業園、大興産業園、海淀軟體園，以及遠郊的科技園區。

　　2500戶家庭被取消保障資格

　　目前，全市對申請保障性住房的家庭，實行動態審核，市住建委已經和公積金、車管、房管、社保、民政部門實現聯網，去年，通過動態審核，已取消了2500戶家庭的保障資格，其中包括處於“輪候期”的家庭和已經簽訂合同的家庭。

　　對於樓市限購政策究竟會持續多久，隋振江表示，只要投資投機性需求對樓價格穩定構成嚴重衝擊或者是潛在衝擊，調控政策就會持續下去。 趙瑩瑩 J201