北京發佈今年房價控制目標 調控首現“降”調

　　北京發佈今年房價控制目標，去年以來價格過高或上漲過快區域和項目將嚴格調控 新建普通住房價格今年“穩中有降”

　　“穩中有降。”這是北京市政府昨晚向社會公佈的今年新建普通住房價格控制目標，顯示出市政府將房價控制在合理水平的決心。

　　房價控制確定“兩大目標”

　　今年1月發佈的“國八條”要求，2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，並於一季度向社會公佈。

　　市住建委有關負責人表示，經市政府研究，並廣泛聽取各界意見後確定，本市新建普通住房價格控制目標是：加大住房保障力度，廉租住房應保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價格與去年相比穩中有降。

　　上漲過快區域將促使回落

　　今年，本市將區分不同的住房需求實施針對性的調控措施。在解決中低收入住房困難家庭方面，主要是靠抓住房保障：今年本市將進一步擴大住房保障規模，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式籌集保障性住房20萬套以上，竣工保障性住房10萬套，並且優先重點保障廉租家庭；大力發展公租房，今年籌集公租房房源6萬套以上，通過廉租房和公租房，爭取逐步覆蓋各類保障家庭。滿足群眾剛性自住和改善性需求，主要是通過市場上的新建普通住房解決。

　　而對去年以來價格過高或上漲過快的區域和項目，將嚴格調控，促使價格回落到合理區間。

　　■ 名詞解釋

　　新建普通住房

　　指住宅小區容積率1.0以上、單套建築面積140平方米以下的住房，其中以90平方米（含）以下住房為主，包括普通商品房和保障性住房。