任志強：房産稅不能解決炒房 上海徵稅要賠錢

華遠地産董事長任志強與騰訊微博網友交流

　　騰訊財經訊3月14日消息，華遠地産董事長任志強今日做客騰訊微博“‘兩會’十日談”，與騰訊網友就房地産調控等話題展開了交流。在談到房産稅政策時，任志強表示，房産稅根本不能解決炒房的問題。

　　“只要房價上漲的速度高於房産稅的比重，就還會有人炒房。”任志強説，我國現階段發展階段決定了城市化和經濟發展速度對住房的需求巨大，尤其是人口結構決定了在十二五期間到十三五期間，仍然是住房需求的高峰。

　　對於網友房價能否大幅下跌的問題，任志強也用城市化進程的數字來駁斥網友的“美夢”。他認為，國外的城市化率已經達到70%以上，有的已經接近90%了，而我國完全不是一個發展階段，不可能套用同等經驗。“中國大概還需要二三十年的時間”，任志強説。

　　此外，對於上海房産稅政策，任志強認為收稅成本大於所收的稅收，“要賠錢”。目前，上海對居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房徵收房産稅，稅率根據房價高低不同而確定為0.6%和0.4%。

　　有網友提問加息是否抑制房地産價格的好辦法？任志強認為，加息首先解決的是CPI的上漲問題和經濟過熱，以及貨幣價格太便宜的問題。但他也強調，任何一次連續漲息的過程，都可能讓房價下跌，“到一定時候，人們就沒有能力去用貸款購買房子了。”

　　除了房地産調控政策外，任志強還和網友談到了去年他在某次演講時被“扔鞋”的故事，“他扔的實際上不是我，他扔的對像是這個不合理的制度，我不過是當了替罪羊。”

　　而對於自己的薪酬問題，任志強回應稱“幾百萬年薪”是“合理的”，“我拿多少錢是股東做的決定，股東沒提意見就證明是合理的。”但他也強調， 實際上國資委沒讓他拿那麼多。

　　據媒體報道，任志強在華遠股份的“象徵性”年薪是758萬元，但有由國資委考核決定，實際能落實的稅前大約70多萬元。