房租首成樓市調控目標

　　樓市調控進行到現在，房租，可能將成為樓市調控的對象，這是多輪樓市調控中，租金首次進入調控範疇。

　　政府表態

　　3月7日上午，在“兩會”北京團分組討論時，全國人大代表、北京市委書記劉淇表示，北京要形成以出租房為主的供應體系、出租房的比例要佔到60%。劉淇還透露，政府正在研究，要加強對出租房制度的建設，出租房的租金今後應該進行宏觀調控。

　　兩天后，十一屆全國人大四次會議舉行“保障性住房建設和房地産市場調控”記者會，會上住房和城鄉建設部房地産市場監管司司長沈建忠在答記者問時表示：“房租問題最近上漲，大家都很關注，我們搞了一些調研，做了一些分析”，他還明確説，“下一步的措施，我想租金的調控應該也是房價調控的一部分”。

　　從中央政府到地方政府，都已明確表示要調控房租。

　　至於接下來會如何調控，沈建忠首先表示，各級政府應該重視這一調控工作。他説：“可能大家也已經注意到，像北京市市委書記在人代會上已經明顯表態，出租房的租金政府要調控，還講了北京要形成以出租房為主的住房供應體系，出租房的比例要達到60%；另外，北京也在研究加強出租房制度建設方面的工作。這都是積極的信號，地方政府已經在採取措施。”此外，沈建忠還談到加大供應、加強市場監管兩個調控的方向。

　　至於房租上漲的原因，沈建忠説，“各方面的看法不盡一致，我們總的看法還是供求矛盾的問題”。

　　不過，劉淇和沈建忠都不約而同談到一個問題，就是仲介公司的不規範操作，是租金上漲的原因之一。

　　加大公租房的建設和供應，地方政府早已開始實施，如果説調控租金接下來會有具體的措施出現，最大的可能會出現在市場監管上，即對現在的房屋租賃市場進行調控。